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（ ）物业管理有限责任公司 物业服务合同 甲??? 方（业主委员会/业主）名??? 称:??????????????????????????????????????? 代 表 人：?????????????????????????????????????? 地??? 址：????????????????????????????????????? 联系电话：????????????????????????????????????? 乙??? 方（物业服务企业）名??? 称 :?????????????????????????????????????? 营业执照注册号：???????????????????????????????? 企业资质证书号：??????????????????????????????? 法定代表人：??????????????????????????????????? 联系电话：????????????????????????????????????? 委托代理人：???????????????????????????????????? 联系电话：?????????????????????????????????????? 通讯地址：?????????????????????????????????????? 邮政编码：?????????????????????????????????????? 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。 第一章 物业服务项目 第一条? 物业项目基本情况名称: [地名核准名称][暂定名]????????????????????? ；类型: [经济适用住房] [办公]???????????????? ；坐落位置:?????????? 区（县）????????????? 路（街）；建筑面积: [预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]??? ??????????????? 平方米；区域四至:东至：???????????????????????????????????????? ；南至：???????????????????????????????????????? ；西至：???????????????????????????????????????? ；北至：???????????????????????????????????????? 。委托的物业构成细目以甲乙双方实际查验清单为准，并作为本合同的附件。 第二章 物业服务内容 　　第条? 乙方应当提供的物业服务包括以下内容：　　1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规制订物业服务的有关制度。　　2、物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。　　3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。　　4、公共绿地、景观的养护。　　5、清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。　　6、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。　　7、协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。　　8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。　　9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。　　10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。　　11、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。　　12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。　　13、设立服务监督电话，并在物业区域内公示。　　14、其他服务事项：????????????????????????????????????? 。 第三章 物业服务标准 第条? 物业服务要坚持“同质同价”原则。乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。 第四章 物业服务期限 第条? 物业服务期限为????? 年，自???? 年??? 月???? 日至????? 年???? 月???? 日。 第五章 物业服务相关费用 第条? 本物业区域物业服务收费方式为：［包干制］［酬金制］。　　第条? 包干制　　1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　[多层住宅]：????????????? 元/平方米/月；　　[高层住宅]：?????