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建筑节能工程监理实施细则 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况： 建设地点：常州市规划道路六十一和六十五交口处 工程名称：平岗星苑工程 建设单位：常州五星置业发展有限公司 建设规模：5栋32层、1栋24层、1栋30层，4栋3层，共11栋。 设计单位：常州浩森建筑设计有限公司(地下部分)/上海中建建筑设计院有限公司（地上部分）。 工程造价：约7亿 施工单位：常州第一建筑集团有限公司 常州二建建设有限公司 江苏成章建设集团有限公司 江苏武进建筑安装工程有限公司 1.2 本工程建筑节能工程概况 表1.1 序号 节能分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能工程 外墙采用200厚小型混凝土砌块；外保温为30厚B1/B2级膨胀聚苯板 常州第一建筑集团有限公司 常州二建建设有限公司 江苏成章建设集团有限公司 江苏武进建筑安装工程有限公司 2 门窗、幕墙节能工程 塑钢窗，南立面采用5+9A+5中空玻璃（凸窗采用6+12A+6中空玻璃）；东西立面采用5+9A+5中空玻璃；北立面采用6+12A+6中空玻璃 常州第一建筑集团有限公司 常州二建建设有限公司 江苏成章建设集团有限公司 江苏武进建筑安装工程有限公司 3 建筑外遮阳工程 东南西侧设置卷帘外遮阳 常州第一建筑集团有限公司 常州二建建设有限公司 江苏成章建设集团有限公司 江苏武进建筑安装工程有限公司 4 屋面节能工程 45厚B2级挤塑聚苯板 常州第一建筑集团有限公司 常州二建建设有限公司 江苏成章建设集团有限公司 江苏武进建筑安装工程有限公司 5 地面节能工程 底层接触室外空气的架空层或外挑楼板铺设35厚B2级膨胀聚苯板 常州第一建筑集团有限公司 常州二建建设有限公司 江苏成章建设集团有限公司 江苏武进建筑安装工程有限公司 6 采暖节能工程 7 通风与空调节能工程 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 9 配电与照明节能工程 低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等 10 监测与控制节能工程 11 可再生能源工程 12 其它节能工程 2 本项目建筑节能工程特点、难点 2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点： 1、聚苯保温板的固定方式、燃烧性能；2、外墙防火隔离带的设置；3、外墙线条等部位的处理；4、卷帘外遮阳的施工 。 2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 1、聚苯板的固定方式，包括屋面聚苯板与防水层、屋面板等结构层之间的固定、外墙聚苯板固定锚栓的数量及位置，确保板块间的平整度；2、外墙防火隔离带的设置应符合设计要求， 并确保与聚苯板之间的平整度，避免因不同材料之间材料性能的差异导致外墙不平整，从而影响观感质量；3、窗台、线条等部位的阴角施工处理，以避免渗漏，并确保外观的平直度等观感要求；4、卷帘外遮阳的施工。 。 3 建筑节能监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 本工程施工合同、协议等资料。 本项目《监理规划》。 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1 序号 名 称 编号 1 建设工程监理规范 GB50319-2000 2 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 3 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 4 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 5 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 6 江苏省民用建筑节能设计标准实施细则 DB32/T122-95 7 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 8 膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统 JG149-2003 9 建筑外保温构造图集 苏J/T16 10 外墙外保温隔热及防水装饰技术规程 DBJ/CT-009-2001 3.6 其他依据 4 项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 总监理工程师 周伟锋 土建监理组　　　 安装监理组　　 　 图4.1项目监理部组织机构框图 5 建筑节能工程监理工作流程 5.1建筑节能施工阶段监理程序： 图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图 5.1.1施工准备阶段的监理工作 5.1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工