大学毕业论文—房地产项目开发成本的有效控制与研究.doc

论文编号： 自学考试本科毕业论文（设计） 房地产项目开发成本的有效控制与研究 专业名称： 建筑工程 姓 名： 考点名称： 准考证号： 联系电话： 年 月 贵州大学自学考试本科毕业论文（设计） 诚信责任书 本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文（设计），是独立进行研究所完成。毕业论文（设计）中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。 特此声明。目 录 摘要 III ABSTRACT IV 1 引言 1 1.1 本课题的研究目的与意义 1 1.2 本课题研究的理论回顾 1 1.3 本课题的研究方法 1 1.4 本课题的研究结构安排 1 2 临沂市房地产市场发展现状 3 2.1 兰山城区 3 2.2 北城新区 3 2.3 河东区 3 2.4 经济开发区 3 2.5 罗庄区 4 3 房地产价格成本构成和分析 5 3.1 临沂市房地产市场宏观发展趋势 5 3.2 土地供应用途分析 5 3.3 房地产成本构成种类分析 6 3.3.1 土地费用 7 3.3.2 建安费用 7 3.3.3 销售费用 7 3.3.4 间接费用 7 3.3.5 不可预见费 7 3.3.6 其它费用 7 3.4 数据分析 8 3.5 房地产开发成本现状 8 4 房地产开发成本控制建议 9 4.1 土地费用成本控制 9 4.2 建安费用成本控制 9 4.3 销售费用成本控制 10 4.4 间接费用、管理费成本控制 10 4.5 不可预见费、其它费用成本控制 10 5 结论 12 参考文献 13 致谢 14 房地产项目开发成本的有效控制与研究 摘要 并提出了一些控制的建议，得出结论 关键词： ABSTRACT With the development of the market economy, the real estate project has gradually become the pillar industry of our countrys economy. Real estate cost relationship with the terminal sale price, affect the interests of buyers, but also affects the developers. And from the perspective of the local government for mastering and controlling real estate costs, help from the macroscopic Angle analysis of the regional real estate market development trend, and provide necessary basis for subsequent decision-making and reference. So, the research of real estate project development cost, analysis how to control the cost of development, for developers, the purchasers and the government has important significance. Of linyi in shandong province in this paper based on the real estate market development and changes in house prices in recent years, to carry out the investigation and study, from the cost analysis, sampling to select the country-specific ones within the administrative area, linyi beicheng district, hedong district, Luo Zhuang area, high-tech zone, economic development zone and other regional house prices and the cost of change, on the basis of mast