房地方业各行业的许可经营范围大全.doc

72 房地产业 721 房地产开发经营 7210 房地产开发经营 ◇ 包括： —房地产开发活动：住宅开发活动、办公楼开发活动、商业用房开发活动、其他房地产开发活动； —土地开发活动：土地使用权转让活动、土地使用权租赁活动、其他土地使用权经营活动； —房屋销售活动：经济适用房住宅销售活动、普通住宅销售活动、公寓住宅销售活动、别墅住宅销售活动、其他房屋销售活动； —房屋租赁活动：住宅租赁活动，写字楼、办公楼租赁活动，综合商厦营业房间租赁活动，市场摊位出租活动，展览馆展位出租活动，仓库库房出租活动，其他房屋租赁活动。； ◆ 不包括： —房屋及其他建筑物的工程施工活动，列入E（建筑业）的相关行业类别中； —房地产商自营的独立核算（或单独核算）的施工单位，列入E（建筑业）的相关行业类别中； —家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务，列入6690（其他住宿服务）。 722 物业管理 7220 物业管理 指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。 ◇ 包括： —住宅物业管理活动：住宅小区、住宅楼、公寓、别墅、度假村等物业管理活动； —办公楼物业管理活动：写字楼、单位办公楼等物业管理活动； —商业用房物业管理活动：商场、商厦、购物中心、酒店、康乐场所等物业管理活动； —工矿企业物业管理活动； —车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理； —房管部门（房管局、房管所）对直管公房的管理； —单位对自有房屋的物业管理； —其他物业管理活动。 ◆ 不包括： —独立的房屋维修及设备更新活动，列入E（建筑业）相关类别中； —贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动，列入7470（市场管理）； —社区服务，列入8290（其他居民服务）。 723 房地产中介服务 7230 房地产中介服务 指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。 ◇ 包括： —房地产销售代理活动：住宅销售代理活动、非住宅销售代理活动、其他房地产销售代理活动； —房地产租赁代理活动：住宅租赁代理活动、非住宅租赁代理活动、其他房地产租赁代理活动； —房地产居间活动：房屋买卖居间活动、房屋租赁居间活动； —房地产评估活动； —房地产咨询活动； —房地产营销策划活动； —住房置业担保活动； —房地产拍卖活动； —其他房地产中介活动。 ◆ 不包括： —房产测绘，列入7640（测绘服务）。 729 其他房地产活动 7290 其他房地产活动 ◇ 包括： —住房公积金管理活动：住房公积金归集活动，住房公积金提取、转移、封存活动，个人住房公积金贷款活动，住房公积金查询活动，其他住房公积金管理活动； —土地管理活动：土地储备管理活动，土地登记、清查活动，土地交易活动，其他土地管理活动； —房屋拆迁活动； —房地产交易管理活动； —房屋产权登记管理活动； —其他未列明房地产活动。 ◆ 不包括： —房地产行政主管部门的活动，列入9425（经济事务管理机构）。 L 租赁和商务服务业 本门类包括73和74大类。 73 租赁业 731 机械设备租赁 指不配备操作人员的机械设备的租赁服务。 ◆ 不包括： —金融租赁活动，列入7120（金融租赁）。 7311 汽车租赁 ◇ 包括： —小轿车、旅行车、卡车、拖车、摩托车、活动住房车和其他运输设备的出租活动。 ◆ 不包括： —带操作人员的汽车出租，列入5220（道路货物运输）或5330（出租车客运）。 7312 农业机械租赁 ◇ 包括： —拖拉机、播种机、收割机、脱谷机等机械设备出租。 ◆ 不包括： —带操作人员的农业机械和设备出租，列入0519（其他农业服务）。 7313 建筑工程机械与设备租赁 ◇ 包括： —推土机、压路机、自卸运土车、混泥土搅拌机、塔吊、脚锁架等机械和设备的出租。 ◆ 不包括： —带操作人员的建筑工程机械和设备出租，列入5020（提供施工设备服务）。 7314 计算机及通讯设备租赁 ◇ 包括： —计算机及辅助设备(打印机、扫描仪等）租赁； —通讯设备租赁。 ◆ 不包括： —提供机房和计算机上机服务，列入6190（其他计算机服务）。 7319 其他机械与设备租赁 ◇ 包括： —铁路运输设备租赁服务； —水上运输设备租赁服务； —飞机设备租赁服务； —集装箱租赁服务； —办公设备租赁服务； —医疗设备租赁服务； —其他未列明机械设备租赁服务。 ◆ 不包括： —带操作人员的铁路运输设备的出租，列入5139（其他铁路运输辅助活动）； —带