金色5#楼施组设概要.doc

1.编制说明 1.1.编制依据 ⑴.呼市艾博云房地产开发有限公司，艾博金色港湾5#楼工程协议文件； ⑵.呼市艾博云房地产开发有限公司，艾博金色港湾5#楼工程施工图纸； ⑶.国家现行标准和规范、安全操作规程、现行国家验收规范等； ⑷.现行国家、有关部门或地区规定的预算定额、材料定额等； ⑸.建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》及地方政府的有关规定； ⑹.建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》； ⑺.呼市地区地形、地质、水文、气象等自然条件； ⑻.施工现场情况； ⑼.本单位所具备的施工力量及施工生产中总结、验证的施工方法； ⑽. 已建成类似工程的经验。 1.2．工期目标 招标文件要求本工程工期为625日历天，结合工程结构特点及我公司的施工能力，我公司确保以625天的总工期建成招标文件范围内的各项工程内容。 1.3.质量目标 我公司承诺质量等级达到国家验评标准合格等级。 我公司本着信誉第一、用户至上的宗旨，精心组织施工，严格管理，确保一次交验合格率达到100%，为业主提供满意的建筑产品。 1.4.安全生产、文明施工目标 争创省级文明工地。 严格现场管理，建立健全严格的安全管理体系。因我方原因发生的人员伤亡事故为零，重大机械设备事故为零，重大火灾交通事故为零，重大环境污染事故为零,创无事故工程，千人负伤率3‰以下。 施工噪声、废水、废气、废物排放达标率100%，施工现场社区居民零投诉。 2.工程概况 本工程为艾博金色港湾5#住宅楼工程，总建筑面积29281.7平方米，建设地点在呼和浩特市新华西街，紧靠乌兰夫纪念馆（植物园）东侧，扎达盖河以西。建设单位为呼市艾博云房地产有限公司，由内蒙古圣方建筑工程设计事务所设计。 本工程为一类建筑，地下室耐火等级为一级，建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年，剪力墙抗震等级为一级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级为二级。建筑场地类别为Ⅱ类，地基基础设计等级为乙级。 2.1.建筑设计 5 #楼：建筑面积29281.7㎡，地下1层，地上30层，剪力墙结构；建筑高度88.40m（女儿墙高度）室内外高差为1.0m。 地下车库：建筑面积2917.0㎡，通往地下车库坡道的建筑面积：225.4㎡，地下1层，框架结构，筏板基础。 2.2.结构设计 本工程高层部分采用CFG桩复合地基。 5#楼及地下车库基础形式均采用筏板基础，基础筏板厚度为1300mm，电梯井底板厚度同基础筏板厚度；基础下设素混凝土垫层C15；基础混凝土强度等级为C35。 ⑴.混凝土强度 基础垫层：C15；基础：C35；楼梯、构造柱、过梁等其他构件：C25； 基础顶～七层顶剪力墙、梁、板均为C35； 八层～二十五层顶剪力墙、梁、板均为C30 二十六层以上剪力墙、梁、板均为C25 ⑵.砌体 填充墙用M5.0水泥砂浆砌MU2.5陶粒混凝土空心砌块。（注明者除外） ⑶.楼板 均为现浇板，板厚度为120 mm、130mm、150mm和180mm。 ⑷.地下室防水 地下室底板（含承台）外墙、地下室顶板设计抗渗等级为S6；消防水池底板底部、外墙外侧设一道4厚SBS柔性防水层。（防水层数暂定一层） ⑸.钢材 ①.热轧钢筋 按一二级抗震等级设计的各类框架，纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9% ②.焊条：E43系列（HPB235级钢筋和Q235B钢焊接），E50系统（HRB335和HRB400钢筋焊接）。本工程所用材料均应符合相关规范及标准要求。 ③.预埋件的锚固应用HPB235、HRB335级钢筋，设备检修用的吊环应采用HPB235级钢筋，严禁使用冷加工钢筋。 ④.所有外露铁件均应除锈去污后涂红丹二度打底，油防锈漆二度，而漆材料及颜色按建筑要求施工。 ⑤.当详图中无要求时，作为承重结构预埋件的钢板及型钢采用Q235-B级钢。焊条及焊剂按国标《钢筋混凝土结构预埋件》04G362图集执行。 2.3.建筑装饰 楼地面：细石混凝土楼地面、水泥砂浆楼地面、地转楼地面； 内墙面：混合砂浆内墙面、面砖内墙面； 外墙面：外装修的材质、颜色和规格详见立面图； 顶棚：刮腻子、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶； 窗台：水泥砂浆； 踢脚：水泥砂浆踢脚、面砖踢脚； 散水：混凝土散水每隔6m设10mm宽的防裂缝内嵌沥青膏； 门窗：甲乙丙级防火门、保温防盗门、塑钢框玻璃门、智能防盗保温玻璃门、不锈钢保温防盗玻璃门、夹板门用户自理、塑钢平开窗；（大于1.5m的玻璃采用安全玻璃） 2.4.屋面工程 本工程屋面： 2厚氯酊胶隔离层；1：10水泥珍珠岩最低处30厚，找3%坡度； 100厚挤聚苯板保温；20厚1：3水泥砂浆找平层（砂浆中掺聚丙烯或锦纶-