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房屋出售合同书 卖方： 买方： 甲方现有商品住宅向外出售，乙方愿意购买，根据国家有关政策法规，经甲、乙双方当面协商，特订立如下协议： 一、房屋座落位置 崇阳县 。乙方实地选定住房第 栋 单元 层，进楼梯间 侧的 室 厅住房一套（楼梯间、过道为公共所有）。 二、房屋装修要求 1、室内普通粉刷，门窗预留洞口由乙方自己安装，外墙按城建规划设计要求装饰。 2、水电安装：供排水主管道由甲方负责安装到厨房和卫生间内。室内由乙方自行安装，乙方室内装修时厨房卫生间必须做防水，否则造成下属房屋漏水由乙方负责。电主线由甲方安装到房子进户门口，室内乙方自理。水电开户甲方出现一次性办理总户手续，开分户费由乙方负担。 三、房屋价格，建筑面积，付款方式及期限 1、房屋面积约 ，最终面积按房管局核定面积为准，房屋价格 元，小写 元。 2、乙方当面选定好房后不能随意变换，第一次交清款 元整 月 日；第二次交款 元整。 月 日。 留 仟元办理产权证。证办理好后付清此款。 四、房屋有关手续 甲方负责办理房屋产权证，甲方不有办理，乙方有权利通过法律途径起诉甲方，一切后果由甲方负担。 五、双方的权利和义务 1、在施工过程中，乙方不得随意进入施工现场，否则，发生安全事故概由乙方自负。 2、从成立买卖合同书后，乙方不能随意更改房屋结构，如果乙方随意更改房屋结构所造成后果或影响他人，概由乙方负责。 3、甲方自签订合同之日起，必须保证质量按时交房。房屋保修范围及期限按国家规定执行。交房日期定为 年 月 日前。 4、甲、乙双方达成了买卖合同后，乙方要按协议付款，如乙方不按合同付款甲方除按月息2分计息处罚违约金伍仟元整。如甲方未按时交房，则罚甲方违约金伍仟元整。 5、乙方只负责办理契税，其它一切税费由甲方负责。 六、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备查一份，一经签订，即产生同等法律效力，任何一方不得反悔。 甲方签字 ： 乙方签字： 年 月 日