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房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、房屋基本情况 甲方房屋位于： 房屋结构为两室两厅，建筑面积为： 平方米 房屋所有权人： 房屋内电器、家具包括：煤气灶、油烟机壹套。 二、房屋租赁期限和用途 房屋用途：该房用途为居民个人居住，也可以做办公室。乙方不得任意改变房屋用途。 租赁期限：租赁期限自2012年7月1日至2014年6月30日止。 三、租金及付款方式： 该房屋房租金为人民币：￥10000.00（壹年壹万元整）。乙方应于本合同生效之日起向甲方支付房屋押金人民币：2000.00（贰仟元整），租金人民币：￥10000.00（壹万元元整），总计人民币：￥12000.00（壹万贰千元整）。 付款方式：乙方按年支付租金给甲方。 四、交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付于乙方。 甲方对房屋产权的承诺 甲方应保证该房屋没有产权纠纷，如有房屋产权纠纷,由甲方负责。 五、关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：供暖费、　物业管理费；其余费用由乙方支付。　 六、房屋修缮与使用： 租赁期间，甲方应保证出租房不漏、不淹、三通（上、下水、电）和门窗好，以便乙方安全使用房屋。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。乙方不可以对房屋进行装修过分装饰，交付时尽量保持室内干净整洁。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 七、违约责任 （一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋： 1 擅自拆改房屋结构； 2利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3故意损坏承租房屋。 4未经甲方书面同意，乙方不得转租、转卖、改变房屋结构，如因乙方管理不善发生水灾、火灾及人为破坏行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回住房的权利。 5乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方有权打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。 6 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 7 拖欠租金1个月的。 （二）乙方违约处理规定 1 乙方拖欠租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的10%。 2 在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途撤擅自退租的，乙方应按合同总租金的20%的额度向甲方支付违约金。 八、租赁期满 1、乙方在租赁期满前一个月之前告知甲方是否继续租赁，否则甲方按乙方不再租赁进行处理。 2、甲方在租赁期满前一个月之前告知乙方是否继续出租，否则乙方视为甲方继续出租。 3、租赁期满时，双方对所租房屋、家具及其他设施进行验收，如有损坏者，由乙方负责修复或照价赔偿。 4、租赁期满后，经双方验收无争议，本合同即终止。届时甲方应当退还该房屋押金人民币：￥2000.00（贰仟元整），乙方须将房屋使用权退还于甲方。 九、优先承租权 租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。 十、甲方对房屋产权的承诺 1 甲方保证该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交付房屋前办妥，合同签订后有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失的，由甲方负责赔偿。 2 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方。 十一、国家占用土地或动迁等（不属于甲方主观意愿行为的），乙方需无条件搬出，甲方应退还余下的租金，双方均不属于违约。 因不可抗力原因导致该房屋的毁损和造成损失的，双方互不承担责任。以实际租金按入住天数计算，多退少补。 十二、争议解决方式 合同在履行过程中如发生争议，双方应先友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 十三、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协定，并签订补充协议。 1、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、补充协议： （1）、双方验收房屋情况：