(房地產类)深圳市环境影响评价报告书编制技术要点.doc

房地产项目环境影响报告书 编制技术指引   国 环 评 证××××号×字第××××号 环境影响报告书 （报批稿） 委 托 单 位：××××××××××× 编 制 单 位：××××××××××× ××××年×月  项 目 名 称：××××××××××××××项目 文 件 类 型：环境影响报告书 编 制 单 位：××××××××× 法 人 代 表：×××（加盖法人印章或签字）  项目名称：×××××××××××× 建设单位：×××××××××××× 编制单位：×××××××××××× （证书编号： ×××××××××） 评价机构负责人： ×××（签字） 项目负责人： ×××（签字） （证书编号：×××××登记类别：××××） 报告书审核： ××××（签字） 报告书审定： ××××（签字） 主要编写人员 姓名 职称 环评工程师/ 上岗证书号 工作内容 签名 用文字说明编写工作内容，如工程分析 （签字） （签字） （签字） （签字） （签字）  目 录 第一章 总论 1 1.1 任务由来 1 1.2 编制依据 1 1.2.1 相关法律法规与政策 1 1.2.2 技术导则以及规范 1 1.2.3 项目相关资料 1 1.3 区域环境功能属性 1 1.4 评价标准 1 1.5 环境影响因素识别及评价因子筛选 2 1.5.1 环境影响因素识别 2 1.5.2 评价因子筛选 2 1.6 评价等级 4 1.7 评价范围 4 1.8 评价时段 4 1.9 评价重点 4 1.10 环境敏感点及环境保护目标 4 1.11 环境影响评价工作程序 5 第二章 工程概况 7 2.1 项目基本情况 7 2.2 项目建设内容 7 2.3 设计方案与总图布置 8 2.4 公用工程 9 2.4.1 给水工程 9 2.4.2 排水工程 9 2.4.3 供电系统 9 2.4.4 供气工程 9 2.4.5 道路交通 9 2.4.6 生活垃圾处置工程 9 2.5 工程进度 9 第三章 工程分析 10 3.1 工艺流程分析 10 3.2 环境影响因素识别 11 3.3 项目污染源强 11 3.3.1 项目施工期污染源强 11 3.3.2 项目运行期污染源强 12 3.4 工程拟采取的环境保护措施及污染物排放情况 13 3.5 外环境污染源 15 第四章 环境现状调查与评价 16 4.1 自然环境现状调查与评价 16 4.2 社会环境现状调查与评价 16 4.3 环境质量现状调查与评价 16 4.3.1 历史监测资料和常规监测资料 16 4.3.2 环境质量现状现场监测与评价 16 4.4 评价区域环境问题 17 第五章 环境影响预测与评价 18 5.1 施工期环境影响预测评价 18 5.1.1 水环境影响预测评价 18 5.1.2 环境空气影响预测评价 18 5.1.3 声环境影响预测评价 18 5.1.4 固体废物影响评价 18 5.1.5 水土流失 18 5.1.6 生态影响评价 18 5.2 运行期影响预测评价 19 5.2.1 水环境影响预测评价 19 5.2.2 环境空气影响预测评价 19 5.2.3 声环境影响预测评价 19 5.2.4 固体废物影响评价 19 5.2.5 生态适宜性评价 19 5.2.6 其他影响评价 20 5.3 外环境对本项目的影响评价 20 第六章 环境保护措施及可行性论证 21 6.1 环境保护措施技术可行性分析 21 6.2 环境保护措施经济可行性分析 21 第七章 清洁生产水平分析 22 第八章 环境影响经济损益分析 23 第九章 环境管理与环境监理 24 9.1 环境管理 24 9.2 环境监理 24 9.3 环境保护验收 24 第十章 公众参与 25 10.1 公众参与阶段与方式 25 10.2 公众参与结果统计与分析 25 10.3 公众意见采纳或不采纳的说明 25 10.4 公众意见调查结论 25 第十一章 产业政策、规划符合性及选址合理性分析 26 11.1 项目与产业政策相符性分析 26 11.2 项目与相关规划、环境管理要求相符性分析 26 11.3 项目选址合理性分析 26 11.4 总图布局合理性分析 27 第十二章 结论 28 12.1 项目建设概况 28 12.2 环境现状和主要环境问题 28 12.3 环境影响预测与评价结论 28 12.4 项目建设的环境可行性 28 12.4.1 产业政策以及规划符合性 28 12.4.2 项目选址和总图布置合理性 28 12.4.3 清洁生产水平 28 12.4.4 污染物达标排放 28 1