单选实题试题.doc

单选题1、《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是（ ）。 A、法定 B、选聘 C、招聘 D、委派 2、物业管理活动的基础是（ ）。 A、物业服务合同 B、物业交易合同 C、物业劳务合同 D、物业管理合同 3、以下关于物业管理的说法中，正确的是（ ）。 A、物业管理是一种行政行为 B、物业管理是一种市场行为 C、物业管理是一种政府行为 D、物业管理是一种社会行为 4、物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 A、美国 B、英国 C、法国 D、新加坡 5、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房（ ）制度而逐渐发展起来的。 A、商品化 B、私有化 C、城市化 D、社会化 1、全国第一部物业管理地方性法规产生于（ ）。A、广州 B、深圳 C、北京 D、上海2、建设部建立全国物业管理企业信用档案系统的年份是（ ）年。A、1994 B、1998 C、2000 D、20023、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ）。A、《全国优秀管理住宅小区标准》B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》4、物业管理的基础是（ ）。A、业主的财产权 B、物业的管理权wｗw.ExamＷ.CoM C、建设单位的所有权 D、政府的行政权5、业主大会的基本议事规则是（ ）。A、权利集中 B、集体领导 C、民主协商 D、政府规定1、物业管理是由业主通过选聘（ ）的方式来实现活动。A、物业管理人员 B、物业管理企业 C、物业管理分包单位 D、物业管理师 2、在物业管理的特征中，（ ）是物业管理最主要的特点。A、市场化 B、规范化 C、专业化 D、社会化 3、业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 A、法国 B、日本 C、美国 D、英国 4、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。A、物业转自:考试网 - [Examw.Com] B、住房 C、产权 D、分配 5、在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（ ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。A、合同 B、专业化原则 C、市场原则 D、社会化原则 1、1994年，建设部颁了（ ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。 A、《物业管理招投标管理办法》 B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》 C、《城市新建住宅小区管理办法》 D、《住宅小区管理办法》 2、2000年，（ ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。 A、全国物业管理专家委员会 B、全国物业管理工作委员会 C、中国房地产协会www.E D、中国物业管理协会 3、（ ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》C、《深圳特区物业管理条例》 D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》 4、为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ ）。 A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理企业财务管理规定》 C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 D、《物业管理企业资质管理试行办法》 5、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（ ）。 A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 B、《全国优秀管理住宅小区标准》 C、《物业管理企业财务管理规定》 D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（ ）。A、《全国优秀管理住宅小区标准》 B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合