兒童欢乐城合同书9-28.doc

开业日期确认书 各商家： 绵阳市明德实业有限责任公司儿童欢乐城项目于 年 月 日正式开业，绵阳市明德实业有限责任公司与各商家签订的场地租赁合同起租日期为 年 月 日，特此确认。 绵阳市明德实业有限责任公司 年 月 日 儿童欢乐城 联营合同书 甲方（商场）：绵阳市明德实业有限责任公司 乙方（商户）： 为了共同发展、繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特订立以下合同： 联营销售条件 甲方同意提供位于绵阳市_________________（地址）的儿童欢乐城（商铺编号）_____________________展厅计______m2（建筑面积不含公摊）的场地及商场的有关经营管理条件（经营场地平面图及乙方相关文件见附件）给乙方经营__________________工厂生产的_____________品牌_________系列产品，乙方经营期间若需更换品牌或品种，须申报甲方同意后，方可执行。 二、联营期限 1、合同有效期自________年____月____日至________年____月____日。 2、本合同自开业之日起按______年计算。为了培养市场，扶持商家装修经营，甲方给予乙方租赁期间共______个月的优惠期（优惠方式见附件约定）。 3、本合同履行期满前，双方如有意延长租赁期限，同等条件下乙方享有优先权。同时双方应在本合同届满前二个月重新签订书面合同。 三、联营目标及结算方式 1、乙方在甲方经营的商场内向顾客销售商品或提供服务，应统一使用甲方票据，由甲方统一收银。 2、乙方应向甲方缴纳联营提成（提成计算及其缴纳方式详见附件）。 3、双方同意对乙方在经营场地的销售设定销售目标，乙方保证完成该销售目标。 4、在扣除相关费用后，甲方将按约定的帐期及方式向乙方支付货款（帐期说明及付款方式详见附件）。 5、乙方必须向甲方提供合法的增值税发票并严格按照国家有关税法的规定填写。 四、商品质量保证金 乙方签订本合同时，必须向甲方交纳商品质量保证金共计______元整。乙方如果出现商品质量投诉而在3个工作日内不及时处理时，则由甲方代为处理，费用从保证金中扣除。合同期间，如该保证金减少，则由乙方3日内补足保证金。如乙方退场半年后无质量投诉，则由甲方如数退还该保证金。如乙方对客户承诺的质量保证期超过一年的，则甲方退还保证金期限为乙方承诺的质量保证期届满后一周。如乙方退场后，甲方受理“三包”期内的投诉，一周内未得到乙方的明确答复，甲方有权先行处理，所需费用，从质保金中扣除。上述期限，均从实际退场时起算。 五、甲方的权利和义务 1、甲方按本合同第三条之规定向乙方收取相关费用。 2、甲方对乙方员工实行统一着装（费用由乙方承担）、统一培训、统一管理，对于违纪情况的，甲方有权对乙方员工实施处罚。（按照甲方营业员守则）。直至要求更换营业员。 3、甲方应广泛收集乙方的建议和要求，根据国家政策法规规定各项管理制度，并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。 4、在联营期内向乙方有偿提供经营场地以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及清洁工作。 5、按时向乙方提供合同约定的经营场地，保证乙方经营活动的开展。负责商场内公共部分照明用电和生活用水。 六、乙方的权利和义务 1、乙方有权以自己的名义在本合同第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营，独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。乙方与任何第三方的债务关系或其违法经营所造成的法律后果不得影响甲方。如因此导致甲方损失，甲方有权扣除乙方销售款、保证金等以获得补偿，如不足补偿甲方，乙方必须补足。 2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须配合甲方管理。乙方有权根据自身营业需要招聘或辞退营业人员，所聘营业人员须向甲方办理好备案手续，佩戴甲方统一的服务证上岗，按甲方要求统一着装。乙方不得聘用因违反甲方管理制度而被辞退的人员。 3、乙方必须按本合同第三条及时交纳联营提成及其他相关费用，如不按时交纳，甲方有权采取相应的措施直至终止租赁协议，同时甲方有权扣留乙方展位内的商品货物、道具等。直至乙方清偿完毕上述费用为止。 4、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书、产品的检测报告以及产品中使用说明书等有效证明文件，乙方经营的商品质量，必须符合国家法律、法规、标准的要求，产品必须具有鲜明的个性与优良品质。乙方销售的商品，不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权，