住宅工程质量m分户验收规程.doc

江 苏 省 工 程 建 设 标 准? DGJ32/J103-2010??????????????????????????????????????????????????????????《住宅工程质量分户验收规程》 ? ? ? 2010年5月14日发布???????????????????? 2010年7月1日发布??????????????????????????????????????????????????????????江苏省住房和城乡建设厅???????????????????????? 审定?? 发布 目 录 1? 总则?22? 术语?23? 基本规定?34? 室内地面?44．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）?44.2? 板块楼地面面层?44.3 木、竹楼地面面层?44.4? 室内楼梯?55? 室内墙面、顶棚抹灰工程?65.1? 室内墙面?65.2室内顶棚抹灰?76? 空间尺寸?87? 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程?97.1? 门窗工程?97.2 护栏和扶手工程?97.3? 玻璃安装工程?107.4? 橱柜工程?108?? 防水工程?119? 安装工程?129.1? 给水管道系统安装工程?129.2? 排水管道安装工程?129.3卫生器具安装工程?1310? 室内采暖系统安装?1411? 电气工程?1512? 智能建筑?1713? 通风与空调工程?1814? 其他?1815? 分户验收的组织及程序?19附录A? 住宅工程质量分户验收记录表?20表A.0.1? 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表?20表A.0.2? 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表?21表A.0.3? 给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、?22通风与空调工程验收记录表?22表A.0.4? 其他部位验收记录表?23附录B??? 住宅工程质量分户验收汇总表?24附录C住宅工程质量分户验收合格证?25附录D?? 外门窗（墙）淋水试验方法?26本规程用词说明?27条? 文? 说? 明?28 ? 1? 总则1.0.1? 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。1.0.2? 本规程适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅部分的质量分户验收及其监督管理。1.0.3? 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合国家、行业和江苏省现行标准规范的规定。 ? 2? 术语 2.0.1? 住宅工程质量分户验收 acceptance? for unit quality of housing engineering?????? 住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户及其公共部位，主要涉及使用功能和观感质量进行的专门验收。2.0.2? 推算值? presumed value?????? 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值。2.0.3? 偏差? deviation实测值与推算值之差；2.0.4? 极差 extreme? error?????? 同一自然间内实测值中的最大值与最小值之差。2.0.5? 分户验收检查单元 check? unit? of? house? to? house? acceptance分户验收过程中划分的最小检查单位。2.0.6? 空间尺寸? space size住宅工程室内自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度尺寸。2.0.7? 积水? silitation? of?? water自然排水后残留水最深超过5mm的水体。 3? 基本规定3.0.1? 分户验收的条件1? 工程已完成设计和合同约定的工作量。2? 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。3? 工程质量控制资料完整。4? 主要功能项目的抽查结果均符合要求。5? 有关安全和功能的检测资料应完整。3.0.2? 分户验收前的准备工作1? 建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。2? 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3? 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。4? 在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5? 确定检查单元。6? 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。3.0.3? 分户验收人员应具备下列条件：1? 建设单位参验人员应为项目负责人、工