吉联小区质量通病防治监理实施细则.docVIP

吉联小区（住宅二期） 1#-8#栋及2号地下车库工程 质 量 通 病 防 治 监 理 实 施 细 则 中通服项目管理咨询有限公司 吉联小区（住宅二期）1#-8#栋及2号地下车库工程项目监理部 2013年10月25日 监 理 实 施 细 则 审 批 表 工程名称：吉联小区（住宅二期）1#-8#栋及2号地下车库工程 编制依据： 1、经批准的项目监理规划 2、合同及指定的设计图 3、合同或图纸指定的规范、标准、规程 4、相关的技术标准、图集规范 5、国家、建设部、湖南省颁布的法规 专业监理工程师： 日 期：2013年10月25日 审批意见： 总监理工程师： 日 期： 年 月 日 目 录 工程项目概况； 编制依据； 监理职务及分工； 4、楼（屋）面板、墙体裂缝防治； 5、地下室渗漏防治； 6、楼地面渗漏防治； 7、外墙渗漏防治； 8、门窗渗漏防治； 9、屋面渗漏防治； 10、室内标高和几何尺寸控制； 11、建筑节能保温工程通病防治； 12、建筑给排水工程通病防治； 13、建筑电气工程通病防治； 14、住宅建筑智能工程通病防治； 一、工程项目概况 1．工程基本情况 （1）工程总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 吉联小区（住宅二期）1#-8#栋及2号地下车库工程 2 工程地址 曲塘路与白沙湾路交汇处西北角 3 建设单位 长沙国中星城置业有限公司 4 勘察单位 中盐勘察设计院 5 设计单位 湖南阡陌设计有限公司 6 监理单位 中通服项目管理咨询有限公司 7 承包单位 上海星火开发区建筑安装工程有限公司（A区） 江苏天宇建设集团有限公司（B区） 8 质监单位 长沙市质量监督站 9 承包范围 吉联小区（住宅二期）1#-8#栋及2号地下车库工程 10 施工工期 1100天 11 质量目标 优良 合同价款 约4亿 承包方式 总承包 （2）建设设计概况： 建筑功能 住宅 室外装修 外墙面砖 结构类型 剪刀墙结构 室内装修 墙面抹灰 建筑面积 约256305.06平方米 建筑节能 采用外墙内保温 建筑层数 地下2层，地上34层 防水 二级 建筑防火 一级 （3）结构设计概况 序号 项目 分项 内容 1 结构型式 基础结构 人工挖孔桩 主体结构 剪力墙结构 2 水质、水位 土质情况 普通土 地下水位 水位较高 3 建筑场地 事宜于建筑 4 抗震等级 工程设防烈度 六级 5 钢筋级别 HDB235、HDB335、HDB400 6 砼等级 C20至C40 7 钢筋连接 机械连接或焊接 8 结构断面尺寸（㎜） 基础垫层 100mm厚 基础底板 500 mm 主要墙体厚度 200 mm 主要楼板厚度 120mm 二、监理依据 1、根据国家、省、市有关法律、法规、规范性文件 2、《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》 3、本工程设计施工图纸 4、《建设工程强制性标准》 5、《墙体材料应用统一技术规范》GB50574---2010 6、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203 7、《混凝土结构工程施工规范》GB50666 8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204 9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 10、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209 11、《地下工程防水技术规程》GB50108 三、监理职务及分工 由总监理工程师牵头组织项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的质量体系文件；组织专业监理工程师审查施工单位的质量通病防治专项施工方案；组织每半个月对施工现场的质量通病进行检查，对存在的问题召开会议进行解决。 专业监理工程每天对施工现场巡视检查，对存在问题口头或书面通知施工单位整改到位。监理员在监理工程师的指导下开展工作，根据规范要求对应旁站的工序进行旁站，发现问题要求及时整改到位。 四、楼、（屋）面板、墙体裂缝防冶 1、混凝土除施工操作必须增加添加剂外，一般不宜增加添加剂，施工操作和特殊结构需要增设的添加剂必须采用建设行政主管部门颁布的推广应用产品目录中的产品。为改善混凝