旧房屋买卖合同.doc

旧房屋买卖合同 卖方：＿＿＿＿＿＿ 姓名：＿＿＿＿＿国国籍：＿＿＿＿＿ ：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿联系系电话：＿＿＿＿＿ 委托代代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿邮政编编码：＿＿＿＿＿　　 买方方：＿＿＿＿＿ 姓名：＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿ ：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿ 第一条　房屋的基本情况。 甲方房屋坐落于＿＿＿＿＿；；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿＿，房屋结构为＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本本合同附件一，该房屋内部附附着设施见附件二；为＿＿＿＿＿＿。 第二条　房屋面积积的特殊约定。 本合同第一一条所约定的面积为面积。如如暂测面积或原产权证上标明明的面积与房地产产权登记机机关实际测定的面积有差异的的，以房地产产权登记机关实实际测定面积为准。 该房屋屋交付时，房屋实际面积与暂暂测面积的差别不超过暂测面面积的±＿＿＿＿＿％时，房房价款保持不变。 实际面积积与暂测面积差别超过暂测面面积的±＿＿＿＿＿％时，甲甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿＿种方式处理： １．乙乙方有权提出退房，甲方须在在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿天内将乙方已付款款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿＿利率付给利息。 ２．每每平方米价格保持不变，房价价款总金额按实际面积调整。。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条　土地使用权性质。。 该房屋相应的土地使用权权取得方式为＿＿＿＿＿；土土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年年＿＿＿月＿＿＿日止。以划划拨方式取得土地使用权的房房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按按照有关规定，乙方补办土地地使用权出让手续。 第四条条　价格。 按计算，该房屋屋售价为每平方米＿＿＿＿＿＿元，总金额为＿＿＿亿＿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿元整。 第五条条　付款方式。 乙方应于本本合同生效之日向甲方支付定定金＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿＿元整，并应于本合同生效之之日起＿＿＿＿＿日内将该房房屋全部价款付给甲方。具体体付款方式可由双方另行约定定。 第六条　交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三三十日内，将该房屋的产权证证书交给乙方，并应收到该房房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给乙方方。 第七条　乙方逾期付款款的违约责任。 乙方如未按按本合同第四条规定的时间付付款，甲方对乙方的逾期应付付款有权追究违约利息。自本本合同规定的应付款限期之第第二天起至实际付款之日止，，月利息按＿＿＿＿＿计算。。逾期超过＿＿＿＿天后，即即视为乙方不履行本合同。届届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿＿种约定，追究乙方的违违约责任。 １．终止合同，，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金。。甲方实际经济损失超过乙方方支付的违约金时，实际经济济损失与违约金的差额部分由由乙方据实赔偿。 ２．乙方方按累计应付款的＿＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金，合同同继续履行。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第八条　甲方逾逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等等特殊情况外，甲方如未按本本合同第五条规定的期限将该该房屋交给乙方使用，乙方有有权按已交付的房价款向甲方方追究违约利息。按本合同第第十一条规定的最后交付期限限的第二天起至实际交付之日日止，月利息在＿＿＿＿＿个个月内按＿＿＿＿＿利率计算算；自第＿＿＿＿＿个月起，，月利息则按＿＿＿＿＿利率率计算。逾期超过＿＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本本合同，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿＿种约定，追究甲方方的违约责任。 １．终止合合同，甲方按乙方累计已付款款的＿＿＿＿＿％向乙方支付付违约金。乙方实际经济损失失超过甲方支付的违约金时，，实际经济损失与违约金的差差额部分由甲方据实赔偿。 ２．甲方按乙方累计已付款款的＿＿＿＿＿％向乙方支付付违约金，合同继续履行。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第九九条　关于产权登记的约定。。 在乙方实际接收该房屋之之日起，甲方协助乙方在房地地产产权登记机关规定的期限限内向房地产产权登记机关办办理权属登记手续。如因甲方方的过失造成乙方不能在双方方实际交接之日起＿＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，，乙方有权提出退房，甲方须须在乙方提出退房要求之日起起＿＿＿＿＿天内将乙方已付付款退还给