中瑞-学府芳苑.doc

目 录 一、编制说明 二、工程概况 三、施工承诺 四、施工部署 五、施工准备工作 六、施工测量 七、主要分部分项施工方法 八、雨季施工技术措施 九、越冬维护措施 十、成品保护措施 十一、本工程的材料计划表 十二、主要施工机具设备计划 十三、劳动力需用量计划 十四、施工进度计划表 十五、施工现场平面图 十六、质量保证措施及创优计划措施 十七、工期保证技术措施 十八、安全保证技术措施 十九、文明施工、消防和环境保护及降低环境污染、噪声措施 二十、减少扰民措施措施 二十一、紧急情况处理措施预案以及抵抗风险措施 二十二、地下管线及其他地上、地下设施的加固措施 二十三、对工程分包施工单位的管理 二十四、降低成本措施 二十五、质量计划 二十六、工程保修、售后服务承诺计划 二十七、项目组织机构及主要施工管理、技术人员职责 一 编制依据 1.1建设单位(顾客)提供的设计图纸及其相关的标准图集、招标文件。 1.2国家现行施工验收规范、技术操作规程、强制性条文及有关技术质量方面的政策、法规。 1.3企业发布、实施的质量体系认证ISO9001《管理手册》和《质量体系程序文件》以及ISO14001环境管理体系和GB/T28001职业健康安全管理体系标准及相关的规章制度。 1.4本施工组织设计系标前施工设计文件，工程中标后将根据工程情况另行编制各相关施工项目详尽的施工技术措施作为本施工组织设计的补充。 二 工程概况 中瑞-学府芳苑1#、2#、3#、4#、5#、办公楼、社区活动中心及车库工程，位于文化大街东侧，总建筑面积为35975.00㎡。1#楼建筑面积为5700㎡，长度为70.00m，宽度为12.00m，立面设计为6层，局部为一层网点，2#楼建筑面积为5040㎡，长度为70.00m，宽度为12.00m，立面设计为6层，3#楼建筑面积为4032㎡，长度为56.00m，宽度为12.00m，立面设计为6层，1#、2#、3#楼主体结构为砖混结构。4#、5#及时商服建筑面积为16596㎡，网点立面设计为3层，4#、5#楼立面设计为17层，总长度为119.50m，宽度为18.00m，主体结构为框架结构。办公楼建筑面积为1200㎡，立面设计为5层，长、宽分别为16m、15m，主体砖混结构。建筑物基础为桩基础。 三 施工承诺 3.1 质量目标：达到合格工程质量标准。 3.2 工期目标：按照业主要求的工期保质保量完成。 3.3 安全生产目标：本工程轻伤事故控制在3‰以内，重伤事故及重大伤亡事故控制为零，实施全过程密目网、钢脚手封闭式施工。 3.4现场文明施工管理目标：实现市级安全文明工地。 3.5“四新”成果应用目标：结合本工程特点，为提高施工科技含量，对齐齐哈尔市建设局颁发的齐建（2002）40号文件中推广的新技术、新材料只要能应用到工程上的全部采用。 3.6服务目标：信守合同，认真协调各方面的关系，接受政府部门、业主（顾客）、监理等单位对本工程在质量、施工进度、现场管理等方面的监督、指导，工程竣工后严格执行工程保修制度，定期、定时对工程进行回访服务。 四 施工布署 4.1为加大对工程的管理力度，我公司将根据工程的实际情况成立项目经理部，增加人力资源投入，主要管理岗位安排见下表： 岗位名称 人数 岗位名称 人数 岗位名称 人数 项目经理 2 水暖工程师 2 专职质检员 2 项目副经理 2 专职计量员 2 土建工长 2 技术负责人 2 专职检验员 2 材料管理员 2 土建工程师 2 土建技术员 4 预算员 2 电气工程师 2 专职内业员 2 专安全员 2 电气工长 2 水暖工长 2 4.2施工作业安排：根据工程特点及工期要求，1#、2#、3#、4#、5#、办公楼、社区活动中心及车库工程各为一个流水段组织施工，各个施工段在主体施工时进行平行流水作业，装修阶段进行立体交叉施工，以达到缩短工期，节约劳动力的目的。 4.3施工人力投入：根据工程特点和工期要求，本工程在施工人力投入上高峰期将达到387人。特殊工种人员要持证上岗，主要工种人员的技术等级要达到中级以上，保证操作质量，提高分部分项工程的一次成优率。 4.4施工设备投入：由于本工程的混凝土现浇量大，为保证混凝土的施工质量，本工程采用商品混凝土泵送工艺进行混凝土的水平和垂直运输，从源头上控制混凝土的配制质量及浇筑质量，确保混凝土的设计强度等级要求，1#、2#、3#、4#、5#楼各为1台自升式塔吊，办公楼、社区活动中心及车库工程共用1台自升式塔吊，工程其它物料的垂直及水平运输采用吊车，在钢筋加工上采用焊接连接，确保钢筋接头合格率达100%。 4.5本工程所使用的材料本着就地采购的原则进行选材，保证工程中所用的各种材料材质合格并及时进行相关检验。