书香门第物业管理协议.doc

书香门第 前期物业管理服务协议 甲方：书香门第物业管理单位 单位名称：金湖县金帝物业服务有限公司 住所：楚州区螺蛳街村李庄组3号 营业执照号码：320803000060184 资质证书号码：淮物业字第33064号 法定代表人：王红兵 联系电话：0517委托代理人： 传真： 0517 乙方国籍： 性别： 出生年月： 住所（址）： 身份证/护照/营业执照号码： 联系电话： 委托代理人： 住 所（址）： 联系电话： 乙方所购房屋基本情况：物业名称： 书香门第　；地 址：　楚州大道499号　 ；乙方所购房屋为：　 　 （多层住宅、商业用房、办公用房、公寓楼等），坐落在_ 　栋 单元 　室，建筑面积　　　　平方米，购房合同编号为 　　　　　　　　。 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成本协议。 (2)商 用 房：按__0.50 ?元/月?平方米； ●上述物业管理费由甲方向乙方按建筑面积按月计算收取。 ●甲乙双方在交房时，由乙方向甲方一次性交纳一年的物业管理费及相关费用。入伙一年之后，物业管理费按每一年交纳一次. ●前期物业管理费自甲方或开发单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住，期间的物业管理费由乙方全额承担。（本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙。） ●业主入伙时须交纳的其它费用列表如下： 项目名称 收费标准 备 注 装修垃圾清运处置费 1.5元/㎡ 一次性.代收代缴 装修结构保证金 500/户 装修使用后12个月无息退还 装修管理费 150元/户 一次性（装修人员的管理等） 公用水电费 80元/户/年 路灯、照明、增压泵电费及绿化用水及维修费用 生活垃圾清运处置费 36元/户/年 小区拖运到中转站.代收代缴 ●物业管理区域业主委员会成立后，如物业管理区域业主委员会对甲方的物业管理服务不满意，经当地物业管理行政主管部门批准的，可另行选聘物业公司，由此产生的违约责任和由此所发生的全部费用由甲方承担。 第二条 本物业管理区域内车场（库）使用费及管理服务费·个 汽露天车位使用费：_50 元/月·个 (3)临时停车管理服务收费标准 业主的搬家车、送货车和临时停车不收费； 外来临时停车1小时以上3小时以内： 2 元/次； 外来临时停车3小时以上12小时以内： 4 元/次； 外来临时停车12小时以上按每小时 0.5 元计算收取管理服务费。（不足1小时按1小时计取，不足半小时免计算）。 ●停车场（库）的费归停车场（库）的权利人所有。收取上述停车场（库）使用服务费，对车辆及车内物品承担车辆及车内物品约定第条 甲方的权利义务依据政府有关法规政策提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，乙方在装修过程中有违反有关规定行为时，有权予以制止，并要求恢复原状，乙方不改正的，可报请装修行政主管部门依法处理； 第条 乙方的权利义务　　（一）参加业主大会或业主代表大会享有选举权、被选举权和监督权；　　（二）监督履行在保修内对物业的维修责任和的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向甲方或提出意见和建议；　（三）遵守本物业的物业管理公共规章制度和《》，服从的管理服务行为；　　（四）依据政府有关法规政策协议向交纳物业管理各项费用；　　（）装饰装修房屋时，应事先通知物业管理企业，并自觉遵守政府有关房屋装修管理的法规　　（）不得占用、损坏本物业的共部位、用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共部位、用设施设备的，应事先通知，并经同意，在约定的期限内恢复原状，造成损失的；　　（）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告；　　（）业主、非业主使用人及访客等违反本物业的物业管理公共规章制度和《业主临时公约》造成本物业的损失、