住宅装饰装修工程施工合同附件.doc

住宅装饰装修工程施工合同附件  装饰工程地址：甲方代表： 乙方代表： 合同附件含： 一、补充条款 二、预算编制说明 三、材料概述，工艺概述 四、水电路部分补充说明 五、辅材品牌明细 六、工程保修细则 补充条款 甲方：乙方： 经甲乙双方商定，下列条款作为 号《南京家庭装饰工程施工合同书》（以下简称《主合同》）的补充条款，与《主合同》具有同等的法律效力。 一、甲、乙双方之间一切约定均签订文字协议，所有口头承诺均无效。 二、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量按照工程中实际发生为准，（墙面乳胶漆、墙砖涉及门、窗洞口遇到有包门窗洞口，按门窗面积减半计算，若已包的门窗洞口在涂料面积计算时应全部减掉。） 三、工程竣工验收后若出现质量问题，保质期内乙方负责免费维修，保修期外，乙方提供有偿维修。 四、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。 五、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订《主合同》。合同签订后，乙方执行《主合同》的代表人为乙方工程部派出的项目经理。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方的项目经理解决，以确保工程统一的指挥和管理。 六、乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点和保护，并且双方必须签署“物品清单”。签定之后，如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除（乙方除使用施工所用水、电外，不得使用甲方原有的卫生洁具，热水器等设备）。 七、工程由乙方采购的主要材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场；如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若甲方材料供应不及时造成工程未能及时交工，其违约责任由甲方负责。本公司严禁设计师等工作人员私自代购，如有问题发生，后果自负，乙方概不负责。 八、本工程由乙方采购主要材料、设备、必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可。实际进料如与报价单不符，禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。 九、施工过程中由甲方指定材料供应商的情况下，材料发生质量问题造成的退货、换货以及因此延误工期，均由甲方承担责任，凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方负责。 十、凡砂灰墙面（包括混合砂浆，麻刀灰等墙面）、轻质隔墙及外墙内保湿墙均存在较多严重的开裂因素，须加贴玻璃纤维布或的确良布处理，严重的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂，以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇此情况，另行增加收费。 十一、如在工程施工过程中甲方提出修改设计意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更单后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得自行承担。乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。甲方提出工程增项后由设计师出图纸与预算，甲方签字认定后必须交齐增项款（中期验收前增项交纳增项款的60%，中后期交纳95%），若款项不到位，乙方拒绝施工。因产生增项工程增加的工期相应顺延，甲方增项款不到位而引发的工期增加，乙方不承担责任。 十二、合同签订后，甲方减项超过总工程款的5%以上，甲方须向乙方支付变更项目10%的变更损失费。若甲方所减项目所用材料乙方已订购或运到施工现场或已经施工，甲方需另外支付材料费来回运费、材料损耗及退货费用。 十三、根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、暖气、天然气管线、楼宇对讲、可视电话、红外线、监控系统等；一律由甲方负责联系相关部门进行改造，乙方只进行配合工作。 十四、南京市区以外的偏远客户，乙方加收工程造价10%-15%的远程费。 十五、由于各个物业小区收费标准不统一，乙方只承担出入证工本费，其它均由甲方承担。 十六、水电铺设工程结束，甲方应配合乙方进行验收，甲方在验收两日内到乙方财务交纳二期款，并交清增项部分。工程日期或进度过半，油漆材料进场前，甲方应配合乙方进行分阶段验收及三期结算（根据工程变更、工程增减及防水检测、电工程量的核实）。甲方应在二期结算后两日内到乙方财务部门交纳三期款。否则，乙方有权将工程中止。甲方不得以任何理由拒绝参加中期验收，乙方有权自预结算发生日起停止施工；由此延误的工期以及给乙方造成的损失由甲方负责。 十七、甲方自行安排工程项目不计在工期内。（如地暖、供热系统、中央空调、地板铺设等）。甲方所安排的工程不得影响乙方工程进度与施工，否则相关损失费用由甲方承担。 十八、甲方应在工程期内积极配合乙方完成各项分段验收。甲方接到通知单后无正当理由而未到场验收则视为对工程的验收合格。甲方竣工验收时没有正当理由拒绝在竣工