体育馆监理细则.doc

第一章 工程概况 根据与宁夏体育馆签订的委托监理合同，本工程为施工阶段监理。针对钢结构和土建专业在工程施工阶段中的工程质量控制、投资控制、进度控制三大目标的监理工作程序和方法，编制监理实施细则，用以指导本工程专业监理工程师的日常工作。 一、改建工程建设基本情况 本工程位于银川市中山公园南，文化西街北，光明广场西，与宁夏人民会堂遥相呼应。改建成后的宁夏体育馆与宁夏国际贸易中心、五星级酒店、写字楼、公寓楼等组成银川市中心繁华地带的精美建筑群体，整体效果错落有致，气派非凡，给银川古城增添了一道美丽的人文自然景观。 工程名称：1标段 比赛馆屋面板维修更换工程 2标段 北面加层及天井屋面板封顶维修改建工程 建设单位: 宁夏体育馆 施工单位：江苏省工业设备安装集团有限公司 监理单位：宁夏华磊建设工程监理有限公司 设计单位：宁夏建设设计研究院有限公司 计划工期：1标段：2013年3月22日至4月15日 2标段：2013年3月22日至6月20日 工程质量等级：合格 总 投 资：约328.8万元 建筑面积:1303.06㎡ 层 数：四层 建筑高度：18.6m 安全等级：二级 抗震烈度: 8度 抗震设防：丙类 设计年限：50年 结构类别：钢结构 二、工程项目基本情况 宁夏体育馆1998年建成，1999年投入使用，体育馆占地面积12768平方米；建筑面积17862平方米；馆内设比赛馆和训练馆各一座；由于原有建筑建于1997年，原建筑未按节能建筑设计，年久未修局部屋面出现渗水影响了使用功能。 改造项目一：比赛馆屋面板维修更换工程技术要求 1、尽量不破坏原有彩钢板屋面，个别部位局部少量更换。 2、原有钢天沟不拆除，将天沟内防水层、保温层拆除干净，将原有钢天沟除锈防锈，锈蚀严重的部分去除。 3、新天沟为保证排水量，新天沟材料为不锈钢板。 4、新天沟排水坡度及雨落管。 5、新天沟保温改为室内保温。 6、在原有钢天沟跨间中间的下部增加1L50x3角钢，原有钢天沟下部角钢焊接以增加天沟的整体强度。 改建项目二：北面加层及天井屋面板封顶维修改建工程 技术要求： 1、为解决体育馆办公和库房紧缺以及屋面板更新的情况，更好的利用闲置的空间，将练习馆与比赛馆连接处北侧原有一层建筑拆除，加建部分一层为办公和公共卫生间；二三层为杂物间；四层为器材库；各层的层高均与南侧建筑齐平。 2、内天井用彩钢屋面板封顶封闭后，该处的原有室外疏散钢楼梯改位。 3、将二层比赛馆D楼梯傍边的库房改为通道。 4、在三层比赛馆北侧D楼梯的休息平台处打一个门洞(设甲级防火门)傍边的库房改为通道，并在其西侧外墙上打一个门洞(设甲级防火门)，通过新增设的连廊与比赛馆的三层连接。 5、新加室外疏散钢梯所有钢构件外露部分均刷防火涂料，通向室外楼梯的门应采用乙级防火门，并应向室外开启；室外楼梯周围2米范围内的窗户用墙体进行封堵或设固定扇乙级防火窗。 6、新加层部分的防火分区与练习馆合并为一个防火分区，并设甲级防火门与比赛馆隔开。 7、体育馆内的所有楼梯间均改为封闭楼梯间，楼梯间门均为乙级防火门并开向疏散方向。 8、本工程为原有建筑改造，改造部分的建筑耐火等级不变。 9、原有建筑建于1997年，原设计未按节能建筑设计，加层及屋面板维修改造加建部分按节能建筑设计，尽可能的做到在保证相同的室内环境参数条件下，建筑节能设计与未采取节能措施前提高。 10、维修改建部分的建筑墙体、楼板、屋面板材料均采用轻质复合保温板，外墙厚200，内墙厚120，楼板和屋面板均为120厚。 11、新改建建筑的主体承重构件为钢结构。 12、天井屋面板封顶改建部分的建筑墙体、楼板、屋面板各部位的做法详见《轻质复合保温板建筑构造》图集。 13、除注明者外,轴线居柱或墙中,内粉刷等级均为高级, 阴阳角均应符合施工验收规范。 14、所有外露铁件均刷防锈漆二道,再刷与所在部位相同的中等调和漆二遍。 15、屋面下设管道井、通风道内壁及变形缝用1:3水泥砂浆随砌随抹,严防杂物堵塞,通风道保证光滑不漏风.管道井在最低处应设清扫口。 16、所有有水房间地面沿水池周边做1米见方的防水层，墙面贴1.2米高的瓷砖墙裙,各边宽出水池1.0米。 17、各房间吊顶底距各层楼地面标高：一层走道及卫生间3.60米;二三层走道3.0米;房间3.30米;四层3.0米。 18、天井彩钢板封顶屋面的防水等级均为二级，屋面采用两层3mm厚改性沥青卷材防水。 19、施工过程中不应对