土地增值税习题.doc

第四章 土地增值税 一、单项选择题 1．我国的土地增值税( )。 A．属于财产性质的土地税 B．实行超额累进税率 C．按次征收 D．以转让国有土地使用权取得的收人为征税对象申报纳税 2．根据土地增值税暂行条例，纳税人应于( )。 A．向有关部门办理过户、登记手续之日前7 13内 B．向有产部门办理过户、登记手续之日起7 El内 C．签订房地产转让合同之日起7日内或在税务机关核定期限内 D．签订房地产转让合同之日起30 1t内 3．下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是( )。 A．继承房屋 B．无偿赠与房屋给直系亲属 C．被兼并企业将房屋并人兼并企业中 D．合作建房有偿转让的 4．属于土地增值税扣除项目的税金是( )。 A．房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税 B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加 C．个人购买房地产时缴纳的契税 D．个人转让房地产时缴纳的个人所得税 5．下列项目中，不属于房地产开发成本的是( )。 A．土地出让金 B．耕地占用税 C．前期工程费 D．开发间接费用 6．纳税人转让房地产所取得的收入不包括( )。 A．货币收入 B．实物收入 C．无形资产收入 D．依照有关规定代收的价外费用 7．对于房地产开发公司，可以作为加计20％扣除的基数的是 ( )。 A．销售费用 B．与房地产开发相关的财务费用 C．建筑工程安装费 、 D．与房地产开发相关的管理费用 8．旧房及建筑物的转让中，其重置成本价由( )评定。 A．税务机关 B．房管部门 C．土地管理局 D．房地产评估机构 9．不需采用价格评估法来确定土地增值额的是( )。 A．个人互换住房 B．出售旧房 C．隐瞒虚报房地产价格 D．转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由 10．依据税法规定，下列计算公式中正确的是( )。 A．旧有房地产评估价格=重置成本价X成新折扣率 B．旧房成新度折扣=（房产原值-预计残值收入+预计清理费用）/房产预计使用年限 C．旧有房地产的价格=旧有房地产原值—建筑物折旧 D．旧有房地产的价格=旧有房地产市场价格—建筑物折旧 11．土地增值税由( )征收。 A．房地产管理部门 ． B．纳税人所在地主管税务机关 C．房地产坐落地主管税务机关 D．纳税人经营地税务机关 12．纳税人申报缴纳土地增值税时，须向主管税务机关提供 ( )。 A．工商执照原件 B．税务登记证原件 C．所得税完税凭 D．土地使用权证书 13．可以由税务机关根据合同规定收款日期来确定具体纳税期限 的房地产转让方式是( )。 A．一次交割、付清价款 B．分期收款 C．预售方式 D．先行转让尚未完全建成的小区内、的房产 14．下列房产转让行为，不征土地增值税的是( )。 A．以房产抵偿债务 B．无偿将房产直接赠给某足球俱乐部 C．破产清算转让的房地产 D．农民因外出打工转让其在农村的房屋 15．我国土地增值税自( )起开始施行。 A．1993年12月3 日 B．1994年1月1 日 C．1994年7月I 日 D．1995年1月27日 16．转让房地产获得的收入超过扣除项目150％，未超过扣除项目 200％的部分，其增值额适用税率为( )。 A．30％ B．40％ C．50％ D．60％ 17．房产评估机构必须( )。 A.代扣代缴土地增值税 B．无偿向主管税务机关提供与房产评估有关的资料 C．将评估价格递交房产管理部门审核验证 D．无偿提供房地产权属变更方面的资料 18．某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧 300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度 折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为( ) 万元。 A．200 B．400 C．230 D．430 19．个人的下列房地产转让行为中，不需