房建单位工程监理质量评估报告 (2).doc

英祥春天一期工程 单位工程质量评估报告 湖南和天工程项目管理有限公司 英祥春天一期项目监理部 2013年05月22日 编制人 审核人 审定人 批准人 一、工程概述 工程主要技术、经济指标 表-1 名 称 建筑面积（m2） 建筑高度（m） 建筑层数 层高(m) 单位工程名称 英祥春天一期 55.75 19 3.0 工程质量标准 合格 抗震设防烈度 抗震设防裂度为六度 抗震等级 短肢剪力墙三级；其余框剪结构四级。 耐火等级 地上二级；地下一级 设计使用年限 50年 结构安全等级 二级 建筑场地类别 二类 防水等级 屋面防水等级二级 施工合同额 15000万元 合同工期 24个月 主要分部工程概况 表-2 序号 分部工程名称 基 本 概 况 备 注 1 基础工程 锤击式预应力高强混凝土管桩。 2 主体工程 主体混凝土结构形式为框剪结构。 3 装饰 工程 楼地面工程 水泥砂浆。 门窗工程 铝合金 细部装饰装修工程 电梯前室。景观园林。 吊顶工程 石膏板。 其他 4 屋面工程 微晶无机保温砂浆。 5 给排水工程 主要涉及给排水系统（包括卫生间给排水系统）、消防供水系统、人防给、排水系统，以及屋面雨水排水系统等。 6 电气工程 主要为低压供配电、照明、人防供配电系统等。 7 智能建筑 智能建筑为电视、电话、宽带、消防报警系统等。 8 节能工程 外墙内保温。 9 通风空调工程 防排烟、送排风及空调系统等。 10 室外工程 室外综合管网、绿化、室外道路等。 11 工艺安装 设备、管道、仪表等。 二、参建单位 建设单位：湖南英祥房地产开发有限公司 监理单位：湖南和天工程项目管理有限公司 设计单位：湖南省建筑工程集团设计研究院 施工单位：自贡市英祥建筑安装工程有限公司 质量监督单位：湖南省长沙市质量监督站 三、设计要求（简述） 1#—8#栋、商铺及幼儿园的结构类型均为框剪结构，建筑工程设计规模为一级，建筑设计使用年限为50年；建筑耐火等级为二级，地下室为一级；抗震设防为六度；屋面防水等级为二级；外墙保温采用外墙内保温方法，住宅外墙为瓷砖饰面。本工程建筑节能、景观、电梯、消防、弱电、智能化工程分别由具有资质的专业公司施工，与土建水电同步施工完毕并分别由业主与监理组织通过验收。1#栋建筑面积20983.72㎡,2#栋建筑面积为12357.84㎡，3#栋建筑面积为13373.4㎡，4#栋建筑面积为12385.62㎡，5#栋建筑面积为13389.39㎡，6#栋建筑面积为12356.05㎡， 7#栋建筑面积为12181. 31㎡， 8#栋建筑面积为11625.28㎡，地上均为十七层，商铺面积1748.13㎡，地上一层，框剪力墙结构。幼儿园建筑面积为1166.36㎡，地上两层，框架结构。 工程施工情况及过程简述 要点：监理工作以质量控制、投资控制、进度控制为重点；对施工阶段进行了全方位、全过程的监理。在实施过程中，坚持以事前控制为主；事中、事后控制为辅相结合的原则，采取了巡视、旁站、平行检查相结合方式，确保监理目标的实现。具体工作如下： 对进入施工现场的各种工程材料、构配件及施工设备进行检查，见证取样送检，杜绝不合格材料、构配件进入施工现场，情况如下：钢筋送检情况：共181组经检测均合格且出厂合格证齐全。水泥检验情况：共37组经检测均合格且出厂合格证齐全。混凝土试块留置情况及试验：共645组经检测评定强度均合格。砖砌体：共42批次经检测强度均合格。出厂合格证及试验合格报告齐全。 在各隐蔽工程施工中，对各道工序都严格把关，及时签发隐蔽工程记录和砼浇灌令，并对关键部位及工序及时作好旁站和旁站记录。 在主体及装饰工程施工中，我部及时对施工中的安全隐患及时提出整改意见，督促施工方在施工中进行整改，隐患排除后在进入下道工序。 在监理过程中我部定时召开监理例会及各种专题会议，处理施工中出现的各种问题，协调各单位之间关系，并热情为各方服务，并下发监理工程师通知单及工作联系单169份，监理会议纪要44份，工程暂停令5份。有效地避免了质量事故及安全事故的发生。 工程质量情况 钢筋工程方面：严格按设计及规范要求下料、制作、焊接及绑扎，质量均符合要求。焊接：组，送检