月亮岛.doc

月亮岛主题公园旅游度假区 一、项目简介 2010年，在省委周强书记的高度重视和长沙市委、市政府的强力推进下，长沙市政府与北京张纪中文化传播有限公司合作，拟将月亮岛文化公园打造成湖南省著名旅游景区和中部地区重要的旅游目的地景区。 本项目位于长沙大河西先导区境内的湘江之中，总面积约167万平方米。该岛距长沙市区仅5千米，石长铁路、长沙市三环线公铁两用大桥横跨该岛，距黄花国际机场仅35千米，与全国最大的内河主枢纽港-霞凝港隔水相望，是湘江长株潭段最具开发价值的江心洲岛。月亮岛是以美丽的自然风光为特色的新辟旅游点。岛如一弯修长的新月吮吸湘水，两头银白的沙滩吻着湘水碧波。 二、开发前景 本项目的总体定位是以旅游可持续发展为总体目标，以月亮岛为核心，按照“5A”级旅游景区标准，规划建设旅游文化主题公园和综合型旅游休闲度假区，将月亮岛文化公园打造成湖南省著名旅游景区和中部地区重要的旅游目的地景区。 本项目适游群体广泛，在客源市场方面也面临着重大机遇，以休闲、康体等为主的长沙都市旅游圈空前繁荣，长沙作为中部六省的重要经济文化中心，其辐射、集聚功能在旅游发展中越来越得到显现，特别是出行方式的重大改变，极大地吸引了周边城市和高铁沿线城市居民来长休闲度假。通过综合分析，本项目建成后第一年接待游客量可达50万人次，旅游综合收入可达到6000万元，年游客量按20%递增速度计算，5年内可收回投资。 从社会效益上看，项目的建设不仅有利于提高当地就业率，增加居民收入，而且有利于提升长沙形象，促进月亮岛生态资源的可持续发展。 三、项目包装策划 本项目拟建主题公园、月亮岛度假村酒店和休闲度假中心。 主题公园：公园以“美猴王国”为主题，打造“休闲娱乐岛”，将花果山、水帘洞、火焰山等这些《西游记》中的虚幻场景都搬到“美猴王国”，使人们可以来这里游“天宫”，逛“地府”，还可以腾云驾雾和“妖精们”斗上几个回合，体验美猴王的神话世界。 月亮岛度假村酒店：建设三座顶级的新型度假村酒店，每一座酒店的主题都与西游记传说中的某个故事相契合。（1）皇家宫廷酒店，五星级皇家酒店离月亮岛主题乐园仅数步之遥，是月亮岛乃至全中国最奢华最顶级的度假胜地，将成功地在人间再现“天宫”梦幻般的终极体验。（2）大漠绿洲贸易会议中心，大漠绿洲酒店是月亮岛周边所有酒店中面积最大的四星级酒店，其设计应用了古印度的建筑风格，神秘而壮观。世界顶级的餐饮、购物和娱乐体验触手可及，象一座自成一体的小城王国，充满了惊艳、刺激和辉煌。（3）龙宫酒店，龙宫酒店位于月亮岛的尽头，身处于动植物的天然王国，环绕着整个月亮岛上最让人流连忘返的景点之一——水上公园而建，其地理位置和优势独天独厚。 休闲度假中心：项目拟建岛屿高尔夫球场，打造中部唯一的高尔夫球场；大型综合式会议中心，引进先进的会议设备，与岛上优美的自然风光完美结合，将成为学术会议、公司年会以及政府会议等组织会议的理想之所；野营基地，让游客体验在岛上策马飞驰、岛屿露营、野外生存等带来的刺激与新鲜感。 四、项目规模 项目总占地面积220万平方米，建筑面积10万平方米，总投资8亿元人民币，其中岛内道路、停车上等基础设施投资4000万元，主题公园投资3.5亿元，休闲度假中心投资3.92亿元，流动资金1800万元。 五、主管单位与联系人 主管单位：长沙市旅游局 招商负责人： 联系电话： 项目基本情况表 项目性质 项目类型：江心洲开发 招商合作条件：独资、合资、合作 建设进度：项目已立项并完成景区总体规划。 旅游区（点）质量等级：创5A级景区 位置信息 行政位置：长沙市岳麓区 地理坐标：东经°′″ 北纬°′″ 距离湘江距离：江心洲 用地状况 占地面积：220万平方米 建设用地面积：5万平米 总投入 项目总投资：8亿元 其中旅游项目建设投资：7.42亿元 配套设施建设投资：5000万元 流动资金：1800万元 融资模式选择： 效益分析 上年接待游客人次：本项目为新开发景区，目前主要客源是散客，年接待游客可 达2万人次。 其中接待入境游客人次：5000人次 年接待人数增长率：20% 营业收入：6000万元 利润总额：2000万元 年综合收入增长率：30% 投资回收期：5年