衡阳中穗农业发展有限公司 建设工程施工承包合同书.doc

建设工程施工承包合同书 甲方：衡阳中穗农业发展有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称甲方） 甲方在衡南县云集镇124-4号地块内，经邀请招标，甲方同意将粮食仓库工程采用包工包料的大包干形式交由乙方承建。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1工程名称：21米跨散装稻谷仓库A栋（暂定名） 1.2工程地点：衡南县云集镇124-4号地块内 1.3工程立项批准文号：南发改投【2015】76号文件 1.4设计单位：北京中建建筑设计院 1.5资金来源：自筹 1.6工程概述：本工程占地面积约46603.78m2，总建筑面积为40000m2，共11栋粮食仓库，建筑层数为1层，办公楼1栋，建筑层数为5层，建筑高度10～15m不等，结构类型为钢筋砼框架结构，呈 口 形。 第二条 承包方式 2.1本工程采用包工、包料、包质量、包安全、包工期、包分包管理配合、包施工承包风险的大包干方式，工程造价实行固定总价包干。 2.2本合同的固定包干价包括但不限于进出场费、人工费、施工机械使用费、机械进出场费、安拆费、赶工费、交叉作业费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、二次搬运费、生产工具用具使用费、所有检测试验费（桩基、主体实物检测、室内环境检测、建筑节能检测等所有检测和试验费用）、工程定位复测交点场地清理费用、特殊工种培训费、创建农民工学校开办费、仪器仪表使用费、利润、临时设施费、现场管理费、企业管理费、财务费用、风险费、规费、税金（包括个人所得税）、劳动保护费、技术措施费、弱电预埋费、保险费、运输费、市政配套工程的水电费、分包工程总包管理费及配合费、安全防护文明施工措施费等相关全部费用。 2.3本合同造价均为一次性包干，市场波动引起材料、人工工资变化以及因国家法律政策变化等因素导致工程造价变化的，在此均不作调整（本合同另有约定除外）。 第三条 乙方承包工程范围 3.1乙方承包工程范围：21米跨散装稻谷仓库A栋，最终面积的确定按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》( GB／T 50353-2005)计算]。凡此工程设计施工图、图纸会审、审图报告、设计变更和招标文件所涵盖的与本工程建设施工有关的一切土建和水电、按现行图纸施工到位。 3.2施工用水、用电：施工用水、用电以自来水公司和用电管理部门的计量计价为准，由乙方承担费用。 第四条 工程质量 4.1乙方必须按照设计图纸，经甲方签署认可的设计变更、国家施工质量验收规范和房屋建设工程强制性条文标准，现行国家、省和本地区有关的施工技术规范、规程及标准规定进行施工，保证质量验收合格率100%，质量等级达到合格标准。 4.2乙方必须随时接受甲方、监理、设计院、地质勘探部门、质监站、安监站和建工局等部门的检查、检验和监督。因乙方造成的质量问题，乙方无条件进行返工，返工所需一切费用概由乙方承担，并承担与此有关的全部损失及相关法律责任。 4.3根据强制性标准、施工质量验收规范，甲方和监理工程师约定部位、所有隐蔽工程和中间验收均经甲方和监理工程师确认验收合格后方可继续施工，否则，甲方有权要求对项目实行停工和返工，并有权对质量有怀疑的地方进行试验和检测，凡造成与此有关的一切费用和责任概由乙方承担。 4.4乙方在施工中发生质量事故的，除图纸设计误差造成的外，其余一切质量事故的一切经济、法律责任均由乙方承担. 工程价款 5.1乙方按施工设计图总包干价为建筑面积每平方米 元. 5.3鉴于市场材料价格浮动较大，双方约定主要建材钢材、商品混凝土的价格按以下原则调整：本合同约定钢材基准价2500元／吨，商品混凝土290元／立方米，水电按10元/平方米只限做室内照明；钢屋架按原有仓库屋架170元/平方米计，门窗按原有仓库400元/平方米计；市场价格超过基准价正负5%以外的部分，双方按设计用量调增调减差价款，5%以内不增不减。钢材、商品混凝土以外其他建材等，双方均不予调整。 第六条 合同工期及工程进度 6.1自甲方确定的开工日期施工起算至工程竣工验收合格之日止，合同工期总日历天数100天。 6.2开工日期以甲方书面通知确定的开工日为准，竣工日期以工程竣工验收合格日为准。 6.3施工期间，因不可抗力或者因甲方原因造成误工时间的，经甲