合创地产机构杭州主城区市场周报2013.1.7-1.13.doc

杭州主城区市场周报 一、整体成交情况分析 （一）周成交情况分析 成交量下滑，东方花城为本周榜首 分析：2013年第二周，主城区住宅成交591套，降幅为3.9%；主要原因是2012年底的冲刺过后进入了“缓和期”，成交量有所下降；从个盘看，成交不容乐观，排名第一的东方花城仅成交59套，其次是下沙的城市果岭，成交41套，其余均在40套以下。 （二）区域成交情况分析 区域 上城 下城 江干 拱墅 西湖 滨江 下沙 之江 住宅套数 1 25 134 165 70 93 81 22 较上一周的涨幅 -50% 78.57% -51.09% 66.67% 11.11% 244.44% -37.21% 214% 住宅面积（平米） 360.52 3074.3 14241.84 17435.59 7938.88 9958.92 7859.36 2330.04 较上一周的涨幅 118.70% 47.89% -46.83% 53.60% 6.56% 144.46% -35.33% 234.24% 本周区域成交中，拱墅区的成交量最大，达165套，较上周的涨幅达66.67%，其次是江干区，为134套，但较上周有所下降，降幅51.09%；涨幅最大的是滨江区，为244.44%；降幅最大的是江干区，为51.09%。 二、个盘成交情况排行 （一）住宅楼盘成交排行：东方花城排名第一，城市果岭排名第二 排名 楼盘名称 城区 预定套数 成交套数 成交面积 成交均价 1 东方花城 滨江 0 59 5247.05 19384 2 城市果岭 下沙 0 41 3380.26 10615 3 天鸿香榭里 拱墅 1 40 3555.12 14931 4 凯旋门公寓 江干 0 30 2895.34 36689 5 北海公寓 拱墅 0 28 2580.03 17500 6 金地·自在城 西湖 0 23 2180.17 17589 7 方正·荷塘月色 拱墅 6 21 2024.17 15893 8 滨江·金色黎明 江干 0 20 2219.08 17458 9 富越香郡 拱墅 0 15 1513.22 17545 10 远洋心里 江干 6 13 1199.73 17265 11 西溪诚园 西湖 0 11 1302.52 36697 12 欣盛·东方福邸 拱墅 2 10 767.43 23642 12 金色黎明公寓 江干 0 10 1049.76 17508 13 金都·高尔夫艺墅 之江 0 9 960.86 18594 14 宝龙城市广场 下沙 0 8 715.65 12754 14 金瑞·城市风景 拱墅 0 8 960.08 23073 14 朗诗·田园绿郡 拱墅 0 8 974.88 16983 14 天阳·半岛国际 滨江 0 8 1072.25 20552 14 新中宇维萨 江干 0 8 761.72 21393 14 中海·紫藤苑 西湖 0 8 756.44 15894 15 和达城 下沙 0 7 687.29 14860 15 钱塘梧桐燕庐 之江 0 7 610.13 16353 15 宋都东郡国际 下沙 5 7 619.83 11466 15 新华园 拱墅 0 7 857.83 41765 16 九润公寓 江干 0 6 593.91 14807 16 玺之湾 江干 0 6 578.54 12122 16 天阳云筑 之江 0 6 759.05 12780 17 德信·泊林印象 江干 0 5 668.85 17153 17 寰宇天下 滨江 0 5 967.38 23686 17 嘉里·桦枫居 下城 7 5 505.71 15812 17 坤和·和家园 西湖 0 5 497.75 19706 17 坤和·西溪里 西湖 2 5 866.93 19730 17 荣安望江南 滨江 0 5 439.82 24831 17 宋都·晨光国际 下沙 7 5 533.28 13482 17 天阳九筑 江干 0 5 493.64 15243 17 文溪鼎园 西湖 0 5 345.83 25541 17 武林壹号公寓 拱墅 0 5 1240.08 75104 17 西溪蝶园 西湖 0 5 885.51 22498 17 雅戈尔·御西湖 西湖 3 5 741.71 41216 17 裕丰青鸟·香石公寓 下城 5 5 594.75 24343 17 悦麒美寓 江干 0 5 567.89 18541 18 铂金名筑 滨江 0 4 349.72 16262 18 德信·臻园 拱墅