绿地武汉第三高写字楼606总结.pptx

武汉606总结梳理武汉606是什么？　一个项目？　一处地标？　一种模式？整体鸟瞰图分地块的规划项目详述武汉606是由上海绿地集团开发，建筑面积300万平米，总投资300亿元，其中一期分为四个地块进行开发（A01-A04），总用地面积413亩，总建筑面积155万平米，总投资150亿元，A01地块以绿地中心为主的商办物业；A02地块是绿地旗下的高档精装住区海珀；A03地块以新里西斯莱公馆为主的住宅区；A04地块为名邸系住宅区为主。由于A03与A04两地块临合平大道且与长江距离较远，因此在开发顺序上为A04、A03、A01、A02。项目价值解析◇地标价值：606米世界第三、华中第一高楼◇地段价值：内环滨江◇区域价值：武昌滨江CBD◇交通价值：三桥双轨双遂◇大盘价值：150万方城市综合体◇商业价值：六大商业体系项目定位世界资产颠峰，武汉城市封面世界级金融中心物业华中滨江商务区，世界地标综合体产品解析产品解析之A04地块1、新里西斯莱公馆2、606后3、饕界4、饕街5、营销中心新里西斯莱公馆新里西斯莱公馆位于A04地块，从R1至R9共9栋，面积为85平至188平。R2、R3、R5户型相同；R1、R4、R6户型相同；R7、R8、R9户型相同。606R7R1R8R2R3R9R4R5R6新里西斯莱公馆R2、R3、R5户型新里西斯莱公馆R1、R4、R6户型新里西斯莱公馆R7、R8、R9户型606后作为SOHO产品和写字楼进行销售，市场反映热烈，短时间内售馨。606606后R7R1R8R2R3R9R4R5R6饕界A01地块商业，共有67席，总面积约1.5万方，为606后的底商，销售情况不够理想。606606后R7饕界R1R8R2R3R9R4R5R6饕界饕街作为R5、R6的底商临街商业，面市之后销售前景很好，短期内售出大部分。606606后R7饕界R1R8R2R3R9R4R5R6饕街产品解析之A03地块1、铭创2、名邸3、豪车展厅4、国际双语幼儿园铭创A03地块的写字楼产品。于12年11月面市，由于尚未达到销售条件，因此采用整层订制的方式进行销售。名邸A03地块的住宅产品，在项目位置上与新里西斯莱公馆相同的住宅产品。12年11月下旬面市其中一栋A03住宅, 户型分为90平，128平，141平三个档次，二梯5户，90平两房占3套；128平三房1套，141平三房一套。名邸豪车展厅A03地块的住宅底商，目前尚未面市。国际双语幼儿园A03地块的配套，也是整个项目的配套。产品解析之A01地块1、绿地中心2、楚峰3、誉峰4、涉外公寓5、正大广场6、极目楚天绿地中心绿地中心作为武汉606项目的核心产品，楼高606米，是世界第三，中国第二，华中第一高楼。此楼地上125层，建筑面积近30万方。当中规划了七星级丽思卡尔顿酒店，三星米淇林餐厅，甲级写字楼，公寓等。这种超高层地标的开发，就是绿地集团的一种开发模式。楚峰A01地块的写字楼产品，在没有达到销售条件的情况下以整层订制的方式进行预售。产品解析之A04地块1、海珀2、崛峰3、铂界4、涉外公寓A04地块并未开始，甚至具体规划也未确定，因此产品情况不详。推广解析推广解析——计划2011年推广回顾及2012年推广计划CHAPTER 12011年绿地国际金融城推广回顾全年推货盘点606B1住宅： R1、R2、R3、R4、R5、R6 85-117平法式尊邸商铺： S2、S3、S4 街铺Soho： B1 46-60平行政公寓R1S2R2S3R4R3R5R6S4全年节点回顾节点会员招募认筹开盘住宅加推楼王加推商铺加推Soho认筹公关亿万置业基金计划滨江大时代区域炒作606评审会全球六大所七星奢华行中国至迪拜武广秋季房交会IPONE4S首展及游戏商业论坛暨商户签约1 3 4 5 6 9 10 11 12主题长江因此时代从此亿呼百应世界看武汉抢滩30万=300亿抄底9998元/平起绝世资产绝世豪宅再见9998再一次颠覆606后3年返利21%粉碎性五折8998起　　488席项目定位一个影响世界的时代舞台项目广告语长江因此，时代从此推广战略系列影响世界的城市事件构建品牌项目广告语长江因此，时代从此2010年12月出品2010年3月出品2010年4月出品2010年5月出品国际招投标评审会——世界看武汉世界第三高楼606米绿地中心面向全球顶尖的六大设计事务所和机构招投标本次招投标评审会被誉为全国最高规格的会议也是全球六大顶级建筑设计团队首次莅临武汉特约100多家全球媒体采取同声传译方式在世界直播引发了全媒体的又一轮高频次曝光和深度化报道……2010年6月出品从中国行到迪拜旅——上海、南京、迪拜眼见为实，在世界第三高楼绿地中心建成之前，在华中陆家嘴金融中心区呈现之前，需要让媒体、客户有更加深刻的体验和理解，因此特别策划南京之行——体验绿地建设