“多网合一”智能化小区建设方案书概述.doc

XXXX房地产开发有限公司 XXXX小区 项 目 方 案 书 编制单位：东莞安本先天下智能科技有限公司 编制日期: 2014年XX月XX日 第一部分 前 言 随着 21 世纪的到来，现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化、信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。 我国于 2000 年颁布的《2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，特别是近年来‘和谐社会，平安社区’的提出以及《物权法》的颁布等等，都对小区的智能化建设提出了更高的要求。 东莞安本先天下智能科技有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的小区智能化设备提供商，基于TCP/IP网络的“多网合一”的小区智能解决方案，将小区的楼宇可视对讲系统、门禁消费一卡通系统、监控系统、电梯管理控制系统、家居安防系统、周界防范系统、背景音乐系统、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、多表抄送系统、物业管理系统等多项系统融为一体，为您提供一站式小区智能系统建设解决方案。 根据“XXXX”小区项目特点及智能系统建设需求，我们将为本项目提供一套高性能、高性价比及代表智能化系统发展趋势的“多网合一”的小区智能解决方案，并把此系统划分为七个子系统： 一，楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防范系统、信息发布系统、多表抄送系统）； 二，闭路监控系统； 三、电梯管理控制系统； 四，小区背景音乐； 五，车辆管理； 六，综合布线（各类设备组网、多媒体家居智能箱）； 七，巡更系统。 以下是整体方案图： “多网合一”的小区智能解决方案中的每个子系统可以独立运行，各系统可根据实际项目增加或减少，可扩展性强，安装方便，维护简单，具有国际领先水平，是小区智能化建设的终极方案。 第二部分 建设“多网合一”的必然性 随着网络技术的发展和光纤普及的加速，“多网合一”的技术问题得到有效的解决，在此技术基础上，为了延长系统的长寿，国家住宅与居住环境工程研究中心提出了住区健康智能化系统的理念，即系统是健康的，还要为人们的健康居住服务。 系统是健康的内容主要包括系统资源消耗可以减少、系统功能可以延长扩充、系统依托网络可以独立运行维护、系统设备可以自检故障可以自行修复、系统可以建立基于GIS的远程维护体系；健康的系统为人们的健康居住服务，包括人身安全可以在线查看、家用电器可以受控、商业服务可以交互、信息服务可以贴身、金融服务可以足不出户等。 我们不会否认以前各系统独立组网方式为小区的智能化建设立下的汗马功劳，也不会忘记它曾经为我们的小区智能化管理带来的便利，但是随着科技的进步特别是数字通讯技术的飞速发展，以及市场需求导向的不断提升，具有高稳定性能、高扩展性能、高性价比的数字设备越来越被人们所青睐。下面我们就从“XXXX”项目特点入手并结合其它的工程实例从投资方需求、目标客户（业主）群体需求、物业管理维护需求、长远发展方向需求等四个方面来说明“多网合一”系统是发展的必然趋势。 2.1、节约投资,减少管线建设 “多网合一”给投资方带来的好处是不必建设多条管线，整个小区只需建设一个网就可以了，省去了原来一个小区要做11个网(可视对讲/门禁/车辆管理/视频监控/云台控制/物业管理/背景音乐/三表抄送/家居安防/周界防盗/信息发布)的弱电管线的建设。这种好处可以节约投资，减少以后的维护成本及复杂性。从施工线路来看，由于“多网合一”，使得铜线的使用量大大减少，据后期工料测量的结果来看，其节省幅度达到60%以上。从造价来看，几个案例的综合统计结果（包括与智能化建设有关的建安成本）显示，在同等功能下，多网融合系统的综合投资造价比传统方案节省投资约10%， 2.2节约机房投资，增加收益 “多网合一”的另外一个好处是对于机房的位置可以没有要求了。传统设计的智能化系统，要做到连接各处的路由最短，往往选择中心位置，称为“中心机房”，对于分期开发的项目，几乎每一期都设置一个机房，严重浪费了土地资源！而采用多网融合的网络化方案之后，“中心机房”是中心管理的意思，不再特指地理位置，位置可根据实际情况确定，光纤网络到达便可。 2.3升级方便 “多网合一”在投资不变的情况下，多网融合系统将会提供更多的功能和升级的空间，实现健康智能化系统的目标。从运行维护成本结果来看，经过三到五年的运行，虽然末端设备有所损坏，但是网络系统一直保持畅通，经过末端设备的更换，系统维护即可以长期运行。 2.4全数字化小区提升项目的影响力和竟争力 东莞安本先天下智能科技有限公司的