地下室造价指标分析.doc

地下室造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 某地块办公楼配套地下室项目 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-其他-地下车库 工程地点 外环线外-闵行区 建筑物功能及规模 配套地下室为车库、设备用房、员工餐厅精装修（3200m2）及下沉景观庭院（5436m2）；（含桩基及基坑围护工程）。地上为1幢多层商业楼、2幢高层办公楼、1幢多层办公楼 开工日期 2009年11月 竣工日期 2012年1月 建筑面积(平方米) 30094 （ 其中:地上 - 地下 30094_） 建筑和安装工程造价(万元) 16993.93 平方米造价(元/平方米) 5646.95 结构类型 框架剪力墙 层数（层） 地下 一层 建筑高度（檐口）(米) 室外地坪高度±0.00m 层高(米) 5 建筑节能 地下室外墙保温采用50厚EPS保温板、顶板采用30厚挤塑聚苯阻燃板保温 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 混凝土管桩、地下室底板 埋置深度(米) 5.65 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械大开挖 桩基工程 混凝土管桩PHC-A500、PHC-A400 砌筑工程 外墙类型 钢筋混凝土墙 内墙类型 200、100厚混凝土空心砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 泵送C30混凝土；Ⅱ、Ⅲ级钢筋，采用电渣压力焊及水平套筒接头 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 局部钢结构 屋面及防水工程 地下室底板、侧板、顶板做改性沥青防水卷材（APP）二层，顶板做聚合物水泥基防水涂膜1.5厚防水 防腐、隔热、保温工程 外墙采用50厚EPS保温板；屋面30厚挤塑聚苯阻燃板保温 基坑围护工程 SMW工法搅拌桩（水泥掺量20%）一喷一搅；深层搅拌桩（水泥掺量13%）二喷四搅 装饰装修工程 楼地面工程 细石混凝土随捣随；餐厅内铺防滑地砖，局部地毯 门窗工程 甲级钢质防火门、钢质电动防火卷帘门、铝合金断热组合窗、成套成品木门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 车库柱墙面一般粉刷；下沉景观庭院局部玻璃幕墙；餐厅局部干挂大理石、轻钢龙骨纸面石膏板墙刷乳胶漆、乳胶漆隔断、白色瓷砖等 天棚工程 车库天棚抹灰、局部矿棉板吊顶、铝合金格栅吊顶、清水混凝土装饰板吊顶 油漆、涂料、裱糊工程 内墙及天棚涂料 安装工程 电气工程 动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分支电缆、矿物绝缘电力电缆等）沿桥架敷设、配管、配线、灯具、开关、插座等 给排水、采暖、燃气工程工程 钢塑复合管、聚丙烯超静音排水管、承插铸铁排水管、PPR热水管、AGR丙烯酸共聚聚乙烯管、不锈钢水箱、不锈钢阀门、洁具、不锈钢给水泵、排污泵、等 消防工程 消火栓系统、喷淋系统（含沟槽式消防管道、阀门、不锈钢消防水箱、消防泵、喷淋泵、组合式消火栓等） 通风空调工程 镀锌薄钢板矩形风管、玻璃钢风管、风阀、风机、通风系统（含新风、正压送风、排风、消防排烟等）、部分区域的分体式空调 智能化系统工程 弱电配管、桥架 电梯工程 - 其他工程 -  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 15893.85 5281.40 93.53% 1.1 建筑工程 10973.12 3646.28 64.57% 1.2 装饰装修工程 1902.95 632.34 11.20% 1.3 安装工程 3017.78 1002.78 17.76% 2 措施项目 1012.22 336.35 5.96% 3 其他项目 87.86 29.20 0.52% 合计 16993.93 5646.95 100.00%  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 10973.12 3646.28 64.57% 1.1 土（石）方工程 590.00 196.05 3.47% 1.2 桩与地基基础工程 980.47 325.80 5.77% 1.3 砌筑工程 108.47 36.04 0.64% 1.4 混凝土及钢