物业公司员工职如责.doc

物业员工职责 维修人员工作职责 1、认真执行公司的各项管理规定； 2、熟悉小区及酒店各种设施、设备性能，达到独立安全操作要求； 3、每周一、周三上午全面检查小区及酒店供水、供电、供暖、消防系统及其他易损部位情况，并做好记录； 4、制定每周维修工作计划，妥善安排好工作；及时处理好应急性维护和修理工作，并做好工作记录； 5、认真执行安全操作规范，爱护公司财产、节约公司资源； 6、具备良好的为业主和客户服务意识，接到报修应及时进行处理； 7、进入业主和客户家中进行维修时，带上鞋套、掂布等用品，不得给业主和客户增添任何麻烦，处理完毕时请其签字确认，并讲清使用注意事项； 8、言、行、举、止要规范，不得索要或接受业主和客户的任何物品。 9、办公环境要保持干净，物品摆放整齐有序； 10、上班时间不准擅自离岗，不准干私活； 11、服从管理，团结协作，完成公司交办的其他各项工作。 保洁人员工作职责 1、熟悉分管清洁卫生区域的情况，掌握清洁工作必要的标准和要求2、掌握各类清洁工具清洁剂的使用方法，熟知各类建材、玻璃、不锈钢等的保洁方法；　　3、严格按清洁规范操作，以防损坏设施、设备；　4、保持分管区域的清洁，、根据作业流程完成好各时间段的清洁工作。、节约使用清洁原料，爱护使用各种清洁用具；、对待和要热情、大方，为提供方便；　、上班时间不得离开地点，休息时必须在员工休息区休息如有事须外出需向请假并及时返回；、明用语，着装整齐，佩带工作牌上岗、接受主管领的监督检查，不断改进工作；11、听从指挥，积极完成领导安排的临时性工作任务。　保安员职责1、保护公司人员财产及各种设施的安全；　2、在指定岗位认真值勤，；　　3、按公司的各种管理对所属范围进行严格管理；　　4、认真作好值班记录，对本班次发生的问题及领导交事项，要作好记录；　　、负责做好本责任区的防火、防盗、防暴、防破坏、防事故等工作，确保安全；　　、出入人员证件，防止未经许可的人员、车辆、物资擅自进出责任区，维护责任区内的治安秩序、坚守岗位，认真做好巡逻、检查、防卫、守夜等工作，预防责任区内发生刑事案件和治安灾害事故；　保安人员应，各种意外事故发生，要以最快的速度赶到事故现场、发现安全隐患要及时排除并 1、全面了解并掌握小区的设备及公共设施的有关情况，并做好相应的登记管理； 2、负责保洁人员的管理及环境清洁和垃圾清运工作； 3、负责业主入住相关手续的办理，做好业主房屋登记及管理工作； 4、树立为业主服务的思想，完成物业相关管理制度，取得业主的支持和工作配合； 5、建立业主档案，了解业主的基本情况，保持与业主的联系，记录好业主对物业管理的意见和、建议，做好情况落实、信息反馈和日常回访工作； 6、负责业主水、电、暖费用及物业管理费的督促交纳工作； 7、负责物品的入出库登记和库房管理，严格执行物品领取和使用及回收制度，杜绝浪费； 8、负责小区车位管理及车辆停放秩序的管理和协调； 9、配合街办及社区做好业主的社会化管理工作。 10、完成领导交办的其他各项管理工作。 出纳员职责 1、负责办理物业的现金及银行存款的收支业务，包括业主交纳的物业管理费、停车费、水电费等各种费用，保管好原始凭证，并按顺序登记现金和银行存款发生额及其余额； 2、按时提交现金流量表及银行流量表，并核对现金、银行存款账户余额与实际余额； 3、登记好业主交纳的物业管理费、停车费、水电费、装修保证金等各种费用明细表，做到账目清晰完整； 4、负责整理物业所需报销费用，统计好用款计划，做好资金计划； 5、做好物业每月收入及支出统计，以及水电费等各种报表的统计；对每月的经营情况、财务状况进行分析，并提出开源节流合理化建议； 6、每月及时向税务局提供财务报表，交纳税款等。每月及时交纳公司的各种费用，包括水费、电费、电话费等； 7、负责物业办公用品及固定资产账目登记，与物业管理员进行实物盘点。员工领用物品严格登记，对进出仓库物品仔细核对，做到帐物相符。 巨豪物业 2012年4月6日 三．多项选择题 1、监督的主要功能是（ABCD ） A、预防功能 B、校正功能C、制约功能 D、救济功能 2、以监督监督划分为监督监督监督）群众监督A．监御史九条B．刺史六条 C．察吏六条D．《巡察条例》 2．元代的监察法规包括（ ACD ）等。 A. 《宪台格例》 B. 《监察御史失察法》 C. 《察司合察事理》 D. 《行台体察等例》 1．人民代表大会监督的范围包括(ABC ) A.对行政机关进行的监督B.对司法机关的监督 C.对本级人大常委会和下级人大及其常委会的监督 D.对本级及下级党委的监督 2.在各级人民代表大会闭会期间，各级人民代表大会常务委员会根据工作需要，选择专门事项听取行政机关、审判机关和检