7.11精装修合同全解.doc

合同编号： 精装修施工合同 项目名称： 香山一品（会所）精装修工程 发 包：承 包 方： 发包方: 马店市天瑞房地产开发有限公司 （简称甲方） 承包方: （简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“香山一品（会所）精装修”工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1.1工程名称： 香山一品（会所）精装修”工程 1.2 工程地址：确山县城南部，盘龙山东北侧。西依盘龙大道，北临朗陵大道 1.3工程结构： 建筑层数为四层，高度为17.70米 1.4建筑面积： 2428.06㎡ 1.5工程质量： 确保一次性验收合格率100％，质量达到优良 1.6资金来源： 自筹，已到位 1.7现场施工条件：施工用水、用电已接通，现场施工其它条件已全部具备 二、承包范围及承包方式 2.1 承包范围：施工合同约定的所有施工承包范围内工程 2.2承包方式：采取包人工、包小型工具、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、合同工期 3.1 合同工期： 日历天 3.1.1 计划开工日期： 年 月 日 3.1.2 计划竣工日期： 年 月 日前。 3.1.3乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3.1.4乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。 四、质量标准 4.1 工程质量等级： 合格 4.2质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达到优良；无验收标准的项目必须达到甲方和业主及设计师满意的效果。 4.3工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方和业主及设计师满意，若返工后仍不能达到要求，承担由此造成的一切损失。 4.4乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 4.5质量保修期为 两 年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该费用不足部分可视为债务向乙方索还。 4.6保修金系履约保证金性质，不计利息。 五、合同价款及结算方式 5.1 合同总价金额（大写）： 元（人民币） 小写： 元（后附中标预算） 合同价款类型及调整方式 5.2.1 本合同采用的合同价款类型为： 固定总价合同 5.2.2 付款同时，乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票，因未提供发票而产生的延期付款，甲方不承担违约责任。 5.2.3上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、小型工具费、垂直运输费、保险费、工伤医疗费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文