2015佛山百花广场选址报告.ppt

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2015佛山百花广场选址报告

零售学 佛山百花广场选址报告 05营销四班 05250102413 潘款霞 05250102412 钟佩约 目录 百花广场简介 百花广场楼高54层,拥有大型购物商场、甲级写字楼、豪华型公寓、美食娱乐城、摩天观光球、大型地下停车场、直升飞机坪、亚洲最高观光梯、银行、工商管理、电讯网络。 百花广场以时尚生活为基调,汇集了不少佛山市民喜欢的品牌,始终走在品位潮流的前端,一直是时尚先锋的“代言人”。以经营中高档的国际知名品牌及优质的国内品牌为主,众多国内外知名品牌就象颗颗闪烁的明珠相映其中,名品服饰、中西餐饮,艺康游乐城,名店运动城,屈臣氏,活力健美俱乐部,休闲娱乐一应俱全,是佛山及周边地区集商、住、玩、购于一体的最大型的多功能商业大厦,更是佛山市的标志性建筑之一。 百花广场简介 百花广场全貌 百花广场地理环境及交通条件 百花广场周边环境 百花广场地理环境及交通条件 百花广场的交通条件 公交路线涵括了佛山市的南庄、乐从、陈村、大沥、盐步等18个镇区,公共交通方便快捷,客流物流顺畅。 百花广场的交通条件 广佛地铁 百花广场预计能辐射的商圈范围 佛山地区商圈(祖庙商圈)(祖庙商圈,季华商圈,桂城商圈) 广佛商圈 珠三角商圈 季华商业带建设工程所属范围主要在季华六路,由南丫岛至湖景路交界处,整个商业带主要涉及永新村、镇安村、朝东村土地,全长5.5公里,规划土地总量约2500亩。该商业带与祖庙商圈、东平商圈、东方广场商圈等几大核心商圈将成为吸纳外资,引进金融、房地产、酒店等大型商业项目的重点区域。 即将开通的广佛地铁,将位于禅桂两地的季华、祖庙、桂城三大商圈更加紧密地联系;人们可以轻松地穿梭于佛山的各大商业网点,沿着地铁,享受购物的畅快。 百花广场商圈内居民消费结构分析 百花广场商圈内商业环境评估和竞争店分析 百花广场商圈内商业环境评估和竞争店分析 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 百花广场市场定位及经营特色 百花将以19-35岁的时尚消费人群为定位,继续以主题区域的发展为核心,做大做强各个特色主题,优化当中的品牌组合,重点引进龙头品牌,以龙头品牌带动区域发展,此外还会着重完善自身的经营服务,投入资源对商场环境进行升级改造。(见下表) 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 百花广场的未来前景分析 A广佛同城化争强了商圈的辐射能力同时增加了消费的深度和广度。 “广佛同城化”所必须的物质基础已有很大的进展,特别是交通方面,正在构建“公交化”、“快速化”的交通网络,今后还要在水、电、气、污水处理、物流、金融、信息等基础设施网络和公共服务设施网络等方面延伸。在珠三角城市群发展中,广佛都市圈是独树一帜的,车程距离一小时之内;广佛地铁2010年将开通,广珠轻轨经过佛山,开通后6分钟可以到广州。可以说在珠三角形成了人群密集、产业文化共赢的广佛经济圈,目前两市协调进展顺利,但假如能上升到省政府层面来推进,迈出实质性一步,对引领珠江西岸、珠三角率先发展具重要的意义。 Name of presentation B 佛山“一环”是“黄金圈” 在禅城区一季度经济分析会上,区长林邦彦提出要加快资源整合、集约利用土地,通过大项目、基础设施的投入,进一步增强禅城经济发展后劲的同时,加快对区内商业网点进行规划,重点打造“一个基地、一个中心、两大会展、三个商圈”。 重点打造禅城港区现代港口综合物流基地、佛山国际会展中心、陶交会、汽车零部件博览会、祖庙商圈、季华路商圈及魁奇路、季华路西沿线新城区商圈。 Name of presentation C镇街园区发展思路 在佛山新广场改造的同时,祖庙路从城门头到仁寿寺段都将作总体规划。祖庙商圈将分为多处改造提升,改造后的佛山新广场地下将修建地下商场和大型停车场,城门头广场将改造为大型地下商场,沿祖庙路和城门头路修建地下商业通道,将佛山新广场、城门头广场、东建大厦、佛山环球国际广场、金城酒店、南国酒店连为一体,并与地铁出口衔接,形成立体的商圈。 祖庙路是佛山文物最集中的地区之一,这里拥有祖庙、泥模岗、佛山民间艺术社、黄飞鸿纪念馆、孔庙等众多历史文化资源。但长久以来,该街区内的文化活动与商业运作却又是断裂的,商家在宣传时没有借祖庙品牌,而祖庙的旅游资源也没有与商家的销售实现对接。 ????祖庙路商圈的升级改造已经势在必行,刻不容缓。 Company Logo * LOGO Company Name Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile .

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