2015德斯勤策划培训课件踩盘.ppt

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2016-12-06 发布于北京
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2015德斯勤策划培训课件踩盘

沁园春·御院（户型配比）房型面积区间套数销售套数销售率一房 40-85平米 392 180（认筹） 46% 两房 90-110平米 80 80 100% 三房 100-140平米 644 600 93% 四房 140-160平米 280 266 95% 复式 220以上 4 4 100% 合计 1400 1130 80% 美林银谷（户型配比）户型面积套数占比销售率一房 40-60 88 24% 56% 三房 115-148 159 43% 87% 四房 150-170 119 33% 66% 以河西市府板块为例： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 盛大泽西城（户型配比）户型面积套数占比销售率一房 40-70 88 22% 38% 二房 85-97 73 18% 30% 三房 115-139 139 36% 44% 四房 140-168 97 24% 33% 西子湖畔（一期户型配比）户型面积套数占比销售率二房 80-99 134 21% 90% 三房 105-142 320 51% 90% 四房 152-165 177 28% 80% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在户型规划上可建议三房户型可适当增加比重河西市府板块各楼盘三房户型占比重较大，且销售率也较高该内户型在此区域内非常受市场认同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 对策划的意义：通过研究竞争对手户型配比以及销售情况，可以很清晰的了解市场需求，更加准确的制定本案的户型配比。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型的好坏直接与客户的购买挂钩，也是衡量一个项目品质的基本指标，我们研究竞争对手的户型结构，是为了扬长避短，造出最合适的产品，如飘窗，露台，双阳台，空中花园，书房卧室一体等等。（2）研究户型结构优缺点目的是什么？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 反复问过许多人，没有人的答案和我一致，对问题思考体会，和大家分享！工作中 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 踩盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本培训课件将详细讲叙如何踩盘，采集各信息目的，如何做个案研究，以及对策划的启发作用！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 踩盘不就是为了收集竞争对手资料看看对手看看自己简单理解： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 让我们从策划角度看踩盘 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2