2016项目名称总结.ppt

朝阳区统计局经济二科 房地产开发统计 2004年12月 提要 填报用表 统计对象 填报方法 基层表填表说明 报送要求、时间、内容 说明：12月月报照常报送，报送两份；四季度财务取消；年报以经济普查相关表替代；2005年月报从2月起按规定时间报送一份 2005年月、季报填报用表 X202 房地产开发完成情况一览表（月报） X202-1房地产土地开发及资金到位情况表（月报） X203 房地产开发企业财务状况表 （季报） 报表保送一份 统计对象、调查方法 区域内所有登记注册的法人（产业活动）房地产开发企业,如果法人单位下属有分支机构，应将非法人分支机构纳入填报范围，与法人本部合并上报。 不论当年是否有投资活动，均应填报统计报表,无投资活动将报表表头填写清楚上报。采用全面调查，按月进行统计。 填报方法 以具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，以及从事房地产开发或经营的产业活动单位作为基层填报单位，一个企业（单位）填报一套报表。 没有投资活动的企业月报填报空表，季报按时报送。 填报方法 各房地产开发企业(单位)不论是否有工程项目、是否已正式开工建设，只要有经营活动（包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋的空置情况）一律填报2004年年报和2005年定期报表。 X101表填表说明 1、单位名称填写要求和工商营业执照一致 2、项目名称按H202表的主要项目名称填写 3、基层表编码按照原H202表中的基层表编码填写 4、法人单位代码为技术监督局下发的九位代码 5、项目顺序码同原H202表中的项目顺序码 X202表填表说明 表头部分： 法人单位代码：填写质监局颁发的9位法定代码 项目顺序码：统一填写 001 单位名称：填全称，与公章一致 项目名称：填报规模较大一个项目的名称 上报单位代码：统一填写 3105 计量单位：注意是万元、平方米、套 X202表填表说明 甲栏：本表按单项工程填写。凡是有楼号的应按单栋楼填写，一栋房屋多种用途的要按用途来分填，相应的投资及面积指标也要分开填写。合计栏下不能写小计，不能出现空白行。名称要准确，不能出现‘其他’不确定的名称等。性质相同的栋号可以合并填写, 工程未开工的费用分为拆迁费、出让金、项目转让费、异地人防费、土地开发等项目需单独注明（基础设施费）其他相关投资计入前期费用。 注意：本表不能出现负数，保留整数。单项工程是计算投资用途的基本单位，也是计算新增固定资产价值的依据。 X202表填表说明 开工时间：按永久性工程实际开工时间填写，不填计划开工时间。即不能出现2005年12月以后的时间,不能出现上报月份后的时间。 竣工时间：项目实际竣工的时间，并不是计划竣工的时间，即项目真正竣工才填，填写时间为当年的某个月。 投资用途：按照制度P12的1位代码填写。 计划总投资：是指房地产开发企业（单位）在建的房屋工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划（或按设计概、预算）需要的总投资。 X202表填表说明 实际需要的总投资：是指房地产开发企业在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，由于变更计划，设备材料涨价等原因，按总体设计规定的内容全部建成需要的总投资。包括在建工程已完成工程的投资和未完工程尚需投资。没有总体设计的房地产开发企业，填上报计划总投资或年内施工的各项工程全部建成投产实际需要的投资。 一般大于等于计划总投资 X202表填表说明 自开始建设至本年底累计完成投资：是指房地产开发企业在建的房屋工程或正在开发的土地开发工程，从开始建设到期末止累计完成的全部投资。也就是说如果有以前年度开工的项目，那么不能只计算当年完成投资，还应包括该项目以前年度完成的投资。 注意：口径与计划总投资内容一致，是续建工程的计算以前年度完成的投资。 X202表填表说明 自开始建设至本年底累计新增固定资产：是指已交付使用的房屋和土地开发面积的价值包括建安工程投资，设备、工器具购置费及应分摊计入新增固定资产的其他费用。其中应注意：以划拨方式取得土地使用权所支付的补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等计入投资中的其他费用并计入新增固定资产（投资）；以出让方式取得土地使用权所支付的费用计入土地购置费，不计入新增固定资产。 X202表填表说明 自开始建设至本年底累计新增固定资产的本年新增：第（8）项中今年新交付使用的部分。对于单项工程应等于第七项。 未完工程累计投资：半拉子工程。未竣工的项目所完成的投资，并不是该项目的剩余投资。对于在建单项工程应等于第（7）项。 X202表填表说明 本年计划投资：当年的计划总投资。同样也应是有计划批准权力的机关或上报