2016西海湾文案.ppt

主题：购房，赠10年（共30天）深圳大梅沙四星级标准海滨酒店免费居住权 -----楼盘全面竣工 对象： 准客户 内容： ☉ 全面竣工讯息告之 ☉ 活动促销 购房，赠10年（共30天） 大梅沙四星级标准海滨酒店免费居住权 （5000元费用） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 节日促销 主题：“品味生活” 之夜 -----中秋节促销 地点：小区园林 内容：* 免费品茗赏月 * 高空观赏都市之夜风景线 * 历代咏月诗词赋曲欣赏，并进行诗词 赋曲名、作者有奖竞猜,现场发放广告 礼品及宣传单张 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 买楼即送价值10万元的家财保险（只需200元的投入） 主题： “10万元家庭财产保险大赠送”活动 ——针对本案尾盘促销 活动促销 对象：所有客户 时间：周末 地点：售楼大厅 内容： 200元对买楼者不算什么，但10万元的保险值却有相当 大的吸引力； 为用户着想，体现关心、以人为本的精神。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、媒体安排及广告预算（8个月计） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 媒体选择原则 1、大众媒体为主； 2、特色媒体为辅； 媒体选择以尽可能扩大与消费者接触机会与覆盖面为原则 3、考虑到前期形象已有一定积累，本期不考虑电视媒体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * * 目 录 1.前期广告效果评估 2.中后期广告策略 3.阶段性计划及各阶段广告的主题 4.媒体安排及广告预算（8个月计） 附广告服务报价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 存在的问题：知名度建立，美誉度缺乏 一、西海湾花园前期广告效果评估 1.形象饱满：项目的新加坡风格已有较好表达，市场 对项目形象有一定的认知和接受。 2.前期广告对新加坡风格的表现只在形式上进行表达， 对内容实质没有挖掘表现。 3.反应在销售上，前期中小户型已消化大部分，但对 大户型的置业者需求没有沟通与表达。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们认为： 西海湾花园前期建立的新加坡灵性形象是有效，前期花费数百万元的推广成本积累的形象效应弃之不用，是一种浪费；这是不明智的。 我们应当在前期的形象基础上，加强项目自身的品质诉求，与消费群进行有效的、实质性的沟通，进而达成销售。 对于西海湾花园前期形象更改与否 我们的观点：延续并加强 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现阶段目标对象的确定 本案销售对象相对于前期，已经更加集中，他们主要都是中大户型的购买者。 他们是：有一定经济实力的二次置业者。 Evaluation only. Created with Aspose.Sli