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2016赢在营销大盘开发攻略
星河湾对中国楼市大盘发展的启示 以星河湾为代表的这类产品预示着郊区化居住的一个发展阶段：在经济发达地区，郊区化住宅成为整个行业水平提升，市民居住水平提升的地方。创新建筑产品，高标准的社区环境、配套、服务，引领着行业发展，人们生活。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 实施前提 企业资金实力， 24万平方米现楼开盘，2001年底交楼进驻 企业产品打造水平，从精度、速度全面颠覆现有标准； 抓住市场新的空白点。在别墅与低价洋房之间，星河湾以新的产品标准，开创了郊区长住型大盘的高精市场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 模式之三：复合地产 案例：南国奥林匹克花园 占地1000亩，建筑面积75万平方米，以体育运动+居住复合， 2001年7月开盘，5个月单盘销售面积15.8万平方米，位居2001年广州楼市销量亚军。同样针对郊区化居住的大众市场，南奥成功地开辟了另一种地产开发模式，并且因为其短期内迅速打开局面，对于大盘开发的借鉴意义更为明显。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一期开发面积：三个组团约17万平方米 以80m2二房和110m2三房为主力户型 户均面积：100m2 均价：3800元/m2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 洛杉矶奥运村产品 户型 A B C A复式 B复式 总计 面积 110 83 65 153 163 102 栋数 23 20 6 数量 184 160 90 61 36 531 总建筑面积 20240 13280 5850 9333 5868 54571 比例 37.1 24.3 10.7 17.1 10.8 100 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 首期配套 会所 体育馆 小学 幼儿园 高尔夫球场 撒野公园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2001年开盘标准 首期洛杉矶、雅典组团，约700套房子，8万平方米 销售中心 体育馆 停车场、巴士站 景观大道 小学、幼儿园 撒野公园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose P
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