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佛山市房地产行业信用记分标准 说 明 一、企业及其从业人员的信用记分，包括加分、减分。 二、企业及其从业人员有下列行为的，对其信用记分实行追减记分。 （一）从业人员被减分的，其任职企业同等减分，其中聘用不具备任职资格的，其任职企业加倍减分； （二）在规定期限内，对提示、警示行为拒不整改或整改不合格的，追记10分。 三、对于本记分标准未列举的提示、警示信用信息行为，应当根据最相类似的规定予以记分。 四、对企业及其从业人员有下列情形之一的，对其信用记分实行加分奖励： （一）在考核年度内获得国家行政机关表彰、奖励的，每项加25分；获得国家级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加20分； （二）获得省级行政机关表彰、奖励的，每项加20分；获得省级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加15分； （三）获得地市级行政机关表彰、奖励的，每项加15分；获得地市级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加10分； （四）获得县(区)级行政机关表彰、奖励的，每项加10分；获得县级行业协会、金融机构等单位表彰、奖励的，每项加5分。 第一部分 房地产开发企业信用记分标准 序号 内 容 记分值 1 未按规定及时上报、修改信用信息征集材料的 5分 2 在商品房预售广告中未载明商品房预售许可证号的 5分 3 商品房买卖合同及其补充约定条款违反相关法律法规的 5分 4 商品房销售广告中利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果误导消费者的 5分 5 商品房销售广告中含有开发企业能够为买受人减免、赠送若干年物业服务费，或出售后包租或变相售后包租等承诺内容的 5分 6 未履行前期物业服务协议委托方义务的 5分 7 对已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，拒交物业公共服务费的 5分 8 在服务范围内，一年中经查实被投诉在2次以上或对同一事项重复投诉3次以上且该投诉确定为有效投诉的 5分 9 未有正当理由中止与建筑行业企业合同的 5分 10 使用不正当手段以低于成本价与有关建筑行业单位签订合同的 5分 11 不按合同支付工程款或勘察、设计、施工、监理费用的 5分 12 未按时到房地产诚信管理系统登记开发项目的 5分 13 在售楼现场，未按主管部门要求进行销售信息公示的 10分 14 未按规定办理商品房网上签约和预售登记备案的 10分 15 销售商品住宅，未按规定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的 10分 16 未按规定与物业服务企业或业主委员会办理物业承接验收手续，并移交物业档案资料、物业管理用房的 10分 17 收取服务报酬未出具收费凭证的 10分 18 对房地产行业信用信息的征集和披露工作，不予配合的 10分 19 提交企业及其从业人员信用信息征集虚假材料的 10分 20 将聘请的中介服务收费项目转嫁给业主的 10分 21 与物业买受人签订的房屋买卖合同中未包含前期物业服务合同约定的主要内容的 10分 22 未按规定通过招投标方式选聘物业管理企业的 10分 23 未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的 10分 24 因违反政策规定，被主管部门通报批评和责令限期改正的 10分 25 经有关部门认定，未按期支付劳动工资、依法购买保险的 10分 26 对企业的经营业绩、信用状况等作虚假宣传或者伪造业绩、其他文件的 10分 27 不按法律法规和合同支付安全生产文明施工措施费的 10分 28 明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的 10分 29 明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的 10分 30 未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的 10分 31 被有关机关或行业协会认定，采取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益的 10分 32 未按规定在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明商品能源消耗指标、节能措施和保护措施、保温工程保修期等信息的 10分 33 未按照规定在商品房销售现场进行建筑节能信息公示或节能公示内容与审查通过的施工图设计文件不一致的 10分 34 建设工程项目应当进行初步设计审查而未经审查的 10分 35 施工图设计文件未经审查或者审查未通过擅自施工的 10分 36 修改审查合格的施工图设计文件中涉及公共安全、公共利益和工程建设强制标准的内容，未送原审查单位重新审查的 10分 37 商品房销售广告中存在价格、面积欺诈现象，或者对房地产座落位置、配套设备、材料选用、管线埋敷、环境布局、交付使用时间等情况的陈述不真实的 10分 38 未取得商品房预售许可证发布售房或含有销售内容广告的