都市农庄规划设计方案2014.ppt

青青都市农庄规划内容 1 区位分析————————6 基地分析————————9 与控规关系———————10 产业分析——————----13 政策分析————————18 选种：茭瓜选种一般要求种性强、上市集中、经过几次精选的田块作种苗。为此，项目将开辟专门的选种培育区，选取目前市场上优良的品种（如：青练茭2号、、浙江茭）进行适应性培育，成功后进行栽种推广。 各种良种茭瓜与本土茭瓜品种产量对表： 培育：成立专门研发培育机构，进行茭瓜良种的自主研发，作为整个茭瓜产业的支撑。该机构还将为茭瓜种植期内病虫害等情况的防治进行技术支持。 生鲜加工：通过挑选将品质较好的茭瓜进行真空包装、冷藏保鲜等方法保证茭瓜品质、延长茭瓜的市场供应时间，并以生态有机食品进行出售。 成品加工：项目采取异地加工模式，联动当地农民，经过腌制、调味、包装等工序，制成茭瓜产品。并在异地（款庄）建设加工厂进行茭瓜加工。 干制工艺流程：去壳一剔除不合格品→一道盐渍→弃液→二道盐渍→半成品原料→包装出售 速食工艺流程：盐渍半成品茭白→分切脱盐→脱水→调味→包装封口→杀菌→冷却→成品 品牌创立：凡是项目出产的茭瓜产品，统一以“青青都市农庄”的品牌出产。 形象包装：统一进行整个产品VI体系的形象设计，统一形象。 营销推广：项目将联动当地政府及广大茭农，在茭瓜丰收季节，举行茭瓜节等丰富多彩的活动及推广，扩大项目品牌知名度。 2.花卉、苗圃种植 示范区 面积：120亩 通过流转，整合当地零散的苗圃，科学规模分区种植，在经济林主体区域建设规模化花卉苗木基地，包括： 城市绿色苗木、花卉：香樟、滇蒲、滇润楠、小叶榕、云南山茶等城市绿化苗木 花卉苗木：食用玫瑰、园艺花卉等 面积：454.20亩 3.生态涵养区 面积：400亩 生态涵养区坚持“只种不砍”的原则，以植被恢复和经济林果种植为主，旨在保护生态，创收经济，以实现“以林养林”的目标。 富民以樱桃、大树杨梅而闻名于市场，同时良好的生态环境也适于其它水果生长，特规划出车厘子、杨梅等板块，规模种植，科学管护，实现一年四季挂果不断。同时，专门划定片区供市民采摘购买、体验生态果园乐趣。 4.高家村农业观光、休闲旅游接待区 面积：40亩 将通过统一管理、统一包装、统一推广，以公司加农户及自主经营的模式整合自愿参与的农户，利用农户自有农舍、农产品等资源，开设家庭旅馆、农家乐等，将高家村打造成一个以农业观光休闲旅游接待为主的特色服务区。 作为青青都市农庄接待服务的补充，同时实现农民生产方式和经济的转型，从第一产业向第三产业转换，带动当地农民就业。 包括： 服务中心（综合服务、住宿） 园林式餐厅 特色产品展销区 停车场 5.接待中心 面积：19亩 服务中心 2层左右建筑，标间约40间，总建筑面积约3596平米 项目接待中心，同时集住宿、商务、会务、会议等多重功能于一体。 餐饮区 为开放式、园林式餐厅 该餐饮区以生态绿色餐饮为主，为到此观光体验的客人提供最具特色、最营养健康的美味！并联系农庄产业，推出茭瓜宴、鳝鱼宴等。 特色产品展销区 在接待中心专辟区域，进行茭瓜、茭瓜产品、鱼产品及当地其它特色农产品等的展销，同时展销区内还将利用图片、文字、影像等方式普及推广茭瓜种植的科学技术及动向，因而此区域也兼具农业宣教功能。 依据现有场地，规划生态停车场，可一次性满足100辆汽车的停放，从细节上增强农庄的配套。 停车场 * 青青都市农庄 规划设计方案 农庄建设单位：云南御瑞佳成商贸有限公司 规划设计单位：湘潭市规划建筑设计院云南分院 规划设计时间：2013年11月 规划设计资质 Qingqing urban planning content on a farm CONTENTS 投资及建设周期分析—--45 环保措施分析—————46 项目效益分析—————47 鸟瞰图—————————21 功能分区————————22 交通动线图———————42 分析篇 Analysis report 目 录 2 规划策划篇 Planning planning report 3 市场运营篇 Market operating post 01 第一章 分析篇 宏观区位分析 改革开放以来，云南省经济布局始终遵循着从中心城市扩散的模式，即以昆明这一中心城市为经济增长极，通过增长极的迅速发展，带动周围地区的经济增长，再辐射到边远地区，进而促进全省经济发展。遵循这一增长模式，云南经济取得了较大成就，以昆明为中心，以玉溪、曲靖、楚雄为腹地的经济增长中心区域已初步形成。 富民地处省会昆明西北部，东与嵩明、寻甸相邻，北与禄劝山水相连，西与禄丰、武定接壤，南靠五华区，自古为川藏、滇北入昆明之要津，素有“