【漳州万科城】12月份第1周周报20151130-12.06.ppt

销售经营部 月 漳州万科城周报 第4周（2015.11.30-2015.12.06) 漳州万科城12月份第1周周报 PART1.漳州市场报告 PART2.本周成交分析 PART3.客户来电分析 目录 PART4.客户来访分析 PART5.微信增粉分析 PART6.营销工作安排 PART1.漳州市场报告 政策 中国养老城市排行榜50强揭晓 漳州市位列全国第七 “2015中国生态养老产业发展高峰论坛”在北京举办。本届论坛由中国健康养老产业联盟、中国林业与环境促进会生态养老分会共同主办，会上正式对外发布了“2015中国养老城市排行榜50强”。榜单显示，综合宜居、交通、空气和医疗四项指标，漳州位居适宜养老城市第七位。依次分别是：厦门、三亚、福州、珠海、舟山、海口、漳州、杭州、深圳、广州。 漳州市龙江大桥通车 龙海城区到紫泥镇只要2分钟 龙江大桥建设基本完工，路面已能通车。这意味着，龙海城区到紫泥镇，跨桥即到。而与龙江大桥相接的龙江大道预计2017年实现通车，届时龙海要到厦门可以经龙江大桥走龙江大道，再经厦漳同城大道到达，车程将缩短半小时。 数据简析：本周漳州市区无土地成交。 成交时间 土地名称 区域 土地位置 土地 属性 占地面积（㎡） 容积率 建筑面积（㎡） 成交总价（万元） 楼面价（元/㎡） 竞得人 —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— —— 土地 市场 新增供应 数据简析：本周漳州市区仅建发碧湖·壹号新增供应商品住宅，供应80套，供应面积为1.07万㎡。 住宅成交 数据简析：本周市区商品住宅成交量价齐升，成交225套、2.6万㎡，环比上涨100%，均价7416元/㎡，环比微涨0.5%。 备注：数据来源于备案数据 漳州市区商品住宅本周成交（面积）排行TOP10（认购） 排名 区域 项目名称 产品类型 主力成交产品 成交情况 成交套数 （套） 成交面积 （万㎡） 剩余套数 成交均价 （元/㎡） 1 芗城区 漳州万科城 75-150㎡ 75-100㎡ 叁号院5#楼去化5成 39 0.41 / 10500 2 芗城区 信和御龙天下 70-80㎡二房，80-90㎡二房，110-130㎡小三房，130-140㎡大三房 70-144㎡ 二房、三房 22#楼，去化五成 13 0.12 131 7950 3 龙文区 国贸润园 107-125㎡三房 118㎡三房 25#楼去化六成 ，21#楼去化四成 ，37#楼去化四成 10 0.09 102 6100 4 芗城区 民兴北郡 95㎡三房，112㎡三房 95㎡三房 13、16#楼去化八成，17#楼去化二成 6 0.07 95 8200 5 龙文区 永年公园美学 40-145㎡四房、118㎡楼中楼 140-145㎡四房、118㎡楼中楼 6#楼去化六成 6 0.07 66 7300 6 龙文区 天利仁和 98㎡二房、135-145㎡三房 135㎡三房 17#楼 去化率六成，14#楼去化八成，13#楼去化四成 5 0.06 105 9500 7 龙文区 建发碧湖壹号 96-129㎡三房、147㎡四房，114㎡复式 96-129㎡三房、114㎡复式 1#、2#、3#楼去化六成 5 0.06 115 11500 8 龙文区 福隆城 160㎡四房，190㎡五房，130㎡三房， 120-126㎡三房 130㎡三房 160㎡四房 190㎡五房 14#（去化五成）15#（去化七成）；微3#（去化七成） 4 0.05 109 5750 9 芗城区 中信凤凰郡 89㎡二房、109㎡三房、127-131㎡三房 89-109㎡二房、三房 11#、15#楼 去化四成 3 0.03 45 5550 10 龙文区 港城御龙湾 97-109㎡三房 97-109㎡三房 10#楼 去化七成 2 0.02 67 6200 合计 93 0.98 —— —— 认购排行 数据简析：本周市区前十认购面积9831㎡，均价7855元/㎡；万科销量4081㎡，占前十总销量比为44%。 日期11 6.29-7.05 7.06-7.12 7.13-7.19 7.20-7.26 7.27-8.02 8.03-8.09 8.10-8.16 8.17-8.23 8.24-8.30 8.31-9.06 9.07-9.13 9.14-9.20 9.21-9.27 9.28-10.04 10.05-10.11 10.12-10.18 10.19-10.25 10.26-11.01 11.02-11.08 11