沙井中熙商业广场介绍201104231.ppt

* * * * * 佳华百货沙井中熙商业广场项目介绍 一、 沙井街道情况介绍 二、 项目定位说明 三、 项目商业环境分析 四、 项目商业面积规划 五、 项目功能划分 目录 沙井街道基本情况 沙井地理位置:沙井街道位于深圳市宝安区西北部、珠江口东岸，面积60平方公里，人口100万。沙井距深圳国际机场仅8公里；广深公路和广深珠高速公路横贯街道内,并设有中转站。街道内有三条25米宽的标准水泥马路通往广深公路,并建有250吨级的沙井码头，从水路可直达深圳市区、蛇口、珠海、中山、广州及港澳地区。 沙井街道基本情况 沙井街道基本情况: 沙井街道面积为60平方公里，人口约100万。2009年沙井街道的生产总值（GDP)达 190亿元，零售消费总额为48.88亿元。沙井街道共有来自香港、台湾、日本、美国、 德国、印尼西亚以及韩国等国家和地区的三来补一、三资企业827家，生产项目 有电子元件、电器制品、五金制品、钟表、制衣、玩具、刺绣、毛织、电镀、塑胶、 食品加工、包装、人造金刚石等项目 。辖区内有较多跨国集团企业的产品在国际市 场占有较大份额。 项目位于沙井老商业区的核心地段，周边人口密集，是沙井传统商圈之一；交通便利，周边沙井路与沙头商业路是沙井传统商业街； 商圈承接沙井老城区消费力辐射，消费群体数量庞大，adidas、Nike、李宁、安踏、361、佐丹奴、达芙妮、歌莉娅、中域、以纯、乔丹、七匹狼、伊雷名店、莎莲奴、艾哲、优美世界等大量品牌专卖店不断在沙井路商圈汇聚； 项目整体商业体量宠大，辐射商圈大； 项目周边商业环境分析 沙井首家最大规模的商业综合体 地段：传统核心商圈中心 规模：区域商圈规模体量最大 人流：坐拥成熟住宅片区，人流畅旺 交通：老城区中心，四通八达 沙井中熙商业广场定位说明： 集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业。 重点满足中档消费群体，并兼顾高端消费群体的消费需求。 相对周边其他商业，本项目将加大品牌百货、超市、街铺、餐饮、娱乐等业态的经营比例，满足不同阶层顾客的消费需求，做到全方位、多层次的全程服务。 比起周边商业，项目力争多一些国际、时尚、流行的元素。 提供极为舒适的购物环境。项目做到空间宽敞、布局合理、环境优雅。 项目定位说明 项目定位说明 目标顾客 目标顾客以18-50岁的中、高收入阶层为主，重点锁定本地居民、工厂白领、高管、企业主以及高档楼盘业主。 整体定位 集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性大型商业,重点满足中\高档消费群体的购物需求。 商品品类 品类齐全，主题明。以现代时尚百货、大型超市与高端品牌精品店的组合，形成具有较强包容性的购物中心。 商品价位 倡导质优价平的服务理念，以产品高附加值及全方位服务取信于消费者。 购物环境 提供极为舒适的购物环境。做到空间宽敞、布局合理、环境优雅。 顾客服务 配套服务设施齐全，提倡亲切、专业的服务意识；强调体验性；强调便利性。 项目定位说明 项目基本情况介绍 沙 井 路 沙 头 七 路 沙 头 商 业 路 民 福 路 百货主力店：30000平方米 超市主力店：7600平方米 电器数码城：6000平方米 餐饮：4000平方米 影城：4100平方米 娱乐KTV：7000平方米 街铺：12000平方米 停车：25000平方米， 可提供710个车位 商业： 111800平方米 总体面积规划 商业规划 儿童百货、玩具、反斗城：4000平方米 美容康体：3000平方米 书城：2000平方米 溜冰场：2100平方米 电玩城：3000平方米 运动城：3000平方米 家居建材：20000平方米 星级酒店：4000平方米 7F星级酒店 6F家居建材 5F电影院、溜冰场、KTV、 书城、电玩、运动健身 4F电影院、电器数码、 儿童百货、美容康体 3F超市、电影院、餐饮 2F百货、餐饮 1F百货、商铺、 银行、电信 B1卸货区 卖 场 立 体 人 流 分 析 街 铺 时尚百货 项 目 功 能 划 分 时尚百货 餐 饮 项 目 功 能 划 分 时尚百货 餐 饮 电 影 院 大型超市 项 目 功 能 划 分 儿童百货、玩具、反斗城 美容康体 电器数码城 电影院 其他 项 目 功 能 划 分 娱乐KTV 溜冰场 运动健身馆 电玩城 书城 其他 项 目 功 能 划 分 * * *