第六章机设备评估.ppt

第六章 机器设备评估 本章主要内容 1、机器设备的分类、评估的特点 2、重置成本的构成内容及计算方法 3、功能性贬值、经济性贬值、实体性贬值的测算方法，及各测算方法应用时的前提条件及适用范围 4、市价法的应用 第一节 机器设备评估及特点 一、机器设备的含义 对机器设备可以从不同角度定义： 1、自然科学领域的所指机器设备：是指将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能、以及将机械能转换成为某种非机械能，或利用机械能来完成一定工作的装备或器具。 它有三个共同特征： （1）由零件和部件组成。 （2）零件、部件之间有确定的相对运动和力的传递 （3）有机械能的转换或机械能的利用 2、在《国际评估准则》中，机器设备的定义如下： 设备、机器和装备是用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。 设备：包括特殊性非永久性建筑物、机器和仪器在内的组合资产； 机器：包括单独的机器装置和机器的组合； 装备：是用以支持企业功能的附属性资产。 3、资产评估中的机器设备的定义 机器设备：是指直接运用于企业生产和经营的各种劳动手段，是代替或辅助人类劳动的人造物，它由金属及其他材料制成，由若干零部件装备起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反映及运输等功能和效用的一台、一套或一组装置。它包括了除自然科学所指的机器外，还包括了人们根据声、光、电技术制造的电子设备、电气设备、仪器仪表等。 4、机器设备的特点 （1）机器设备是可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。 （2）用于经营活动而不是用于出售。 （3）机器设备存在着功能性贬值和经济性贬值。 （4）涉及专业门类多、工程技术性强。 二、机器设备评估的特点 （1）机器设备评估是以技术检测为基础的。 （2）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响其及设备的评估值。 （3）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分开评估。 （4）与土地及其建筑物不可分离的机器设备，可将其及设备与土地、建筑物中进行评估。 （5）以单台、件为标的进行评估。 三、机器设备分类 1、按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准及衡器等。 2、按现行会计制度规定分类（按使用特性分类） （1）生产经营用机器设备。 （2）非生产用机器设备 （3）租出机器设备 （4）未使用机器设备。 （5）不需用机器设备 （6）融资租入机器设备 3、按机器设备的组合程度分类 （1）单台设备 （2）机组 （3）成套设备 4、按机器设备的来源分类：自制设备、外购设备。 5、按机器设备价值大小分类：A类设备、B类设备、C类设备 第二节 机器设备评估的基本步骤 一、评估准备阶段 1、要求委托方提供资产评估的基础资料 2、制订具体的评估工作计划 3、搜集评估中所需数据资料 二、现场勘查 1、清查核实评估对象数量和权属 2、对机器设备进行勘察和技术鉴定 机器设备评估作业分析表 机器设备评估明细表 机器设备评估汇总表 三、确定单台设备的估价数据与参数 一方面评估人员应对收集到的数据进行筛选、分析和整理,确定本次评估的估价数据,如同类设备现行市场购买价格、价格指数、现行的有关费用标准、关税税率、利率、汇率等;另一方面根据现场勘察和技术检测所掌握的资料,测定各种技术参数,如设备磨损系数、完好率、尚可使用年限、有形损耗率、成新率等。 四、计算评估值与撰写评估报告 第三节 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 成本途径及其方法是首先确定被评估机器设备的重置成本,然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估测被评估机器设备价值的评估技术思路及其各种方法。成本途径及其方法的数学表达式： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、机器设备重置成本的概念和构成 1、定义 机器设备的重置成本：按照现行价格构建与被估机器设备相同或相似的全新设备所需要的成本。它可分为复原重置成本和更新重置成本两种。 2、重置成本的构成 重置成本包括：直接成本费用+间接成本费用+资金成本。 二、机器设备重置成本的常用估价方法 （一）设备净价 设备净价：指设备本身的价格，不包括运输费、安装费。它包括通用设备和自制设备或特殊设备。设备净价的估价方法主要包括：直接法、物价指数法、重置核算法、综合估价法、功能价值法、规模经济效益指数法等。 1、直接法：指根据市场交易数据直接确定设备净价的方法。 2、物价指数法 重置成本=历史成本?(1+物价上涨指数） 或=历史成本?被估设备基准日物价指数/设备购置日的物价指数） 3、重置核算法 主要通过测算机器设备的各项成本费用来确定设备净价的方法。一般