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第四章 合同法律制度 总则部分 【 要 约 】 订立 1.内容具体确定（当事人名称、标的和数量） 2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束 生效 “到达”受要约人时 不一定要实际到达 撤回 “发出后、生效前”可撤回 撤回通知，应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。 撤销 “生效后、受要约人承诺前”可撤销 3种不可撤销 失效 1. 要约人依法撤销要约； 2. 拒绝要约的通知到达要约人； 3.承诺期限届满受要约人未作出承诺； 4.受要约人对要约的内容作出实质性变更。 【 承 诺 】 ← 受要约人 承诺期限 起算 1.要约以信件作出 自“信件载明的日期”起算； 未载明日期的，自投寄该“信件的邮戳日期”起算 2.要约以电话、传真作出 → 自要约到达受要约人时起算 生效 “到达”要约人 “承诺生效，合同成立” ∴承诺可撤回、但不能撤销 撤回 “发出后、生效前”可撤回 撤回通知，应在要约到达要约人之前或与要约同时到达要约人。 迟延 受要约人超过承诺期限发出承诺的 迟延承诺应视为新要约。 除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外 。 迟到 受要约人在承诺期限内发出承诺，按通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的 迟到承诺为有效承诺。 除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外。 承诺内容 1.受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。（原要约失效） 2.受要约人对要约的内容作出非实质性变更的，该承诺有效，合同内容以承诺的内容为准。（除要约人及时反对or要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外） 【不可撤销的合同3】 ①要约人确定了承诺期限；②要约人以其他形式明示要约不得撤销； ③受要约人 有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。 【合同成立—时间地点】 情形 成立时点 大部分合同 承诺生效时，合同成立 采用合同书形式订立合同 1.自双方当事人签字或者盖章时，合同成立； 2.未同时在合同书上签字或者盖章的，则以当事人中最后一方签字或者盖章的时，合同成立 实际履行原则 约定采用书面形式， 当事人未采用书面形式 但一方已经履行主要义务并且对方接受的，合同成立 约定采用合同书形式，在签字或者盖章之前 情形 成立地点 书面形式 签订地：约定与实际不符 约定的签订地 签订地：没有约定，双方当事人签字或盖章不在同一地点的， 最后一方签字或者盖章的地点 合同书形式 同一地点签字或盖章的 双方当事人签字或盖章的地点为 不同一地点签字或盖章的 最后一方签字或者盖章的地点 【合同生效】 情形 生效时间 依法成立的合同 （如保证、抵押、质押、金融机构贷款的借款合同等） 自成立时生效 实践合同（交付） 定金合同 实际交付定金之日 自然人间的借款合同 自贷款人提供借款时 附生效条件的合同 自条件成就时 附生效期限的合同 自期限届至时生效 应当登记备案 但登记备案并非合同的生效要件 订立变动不动产物权的合同 自合同成立时生效（物权另看） 商品房预售合同 房屋租赁合同 “自由进出口”的技术 经许可合同才生效 “限制进出口”的技术 自许可证“颁发”之日 经批准合同才生效 外商投资企业设立、变更等的合同 自批准之日起生效；未经批准的，人民法院应当认定该合同“未生效”。当事人请求确认该合同“无效”的，人民法院不予支持。 多重买卖合同 同一标的上成立的多重买卖合同 均可“有效”。 注： 无权处分 合同有效 无权代理 狭义 效力待定？ 表见 合同有效√ 【约定不明确】 总原则：协议补充 → 按合同有关条款或者交易习惯确定 ××不明确 具体规则 质量要求 1. 国家标准、行业标准 2. 通常标准或者符合合同目的的特定标准 价款或报酬 按订立合同 时 履行地的市场价格 履行地点 给付货币的，在接受货币一方所在地履行 交付不动产的，在不动产所在地履行 其他标的，在履行义务一方所在地履行 履行期限 债务人可以随时履行 债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间 履行方式 按照有利于实现合同目的的方式 履行费用的负担 由履行义务一方负担 过程：要约人发出要约 → 受要约人承诺 → 合同成立 → 合同生效 【 抗 辩 权 】 ← 抗辩权的当事人基于“同一”双务合同。（相关：留置权） 同时履行抗辩权 先履行抗辩权 （后方权利） ↑eg:先履行的一方部分履行，后履行的一方有权不履行相应的义务。