物业管理挂靠合同.doc

物业管理挂靠合同 篇一：物业公司挂靠合同 物业资质挂靠合同 甲方： 营业执照： 注册地址:邮政编码： 法定代表人：职务： 乙方： 身份证号： 此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。 第一条 合同目的及期限 1、经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，甲方允许从事 经营 项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。 2、合同期限从日至年月 第二条 甲方的基本权利和义务 权利： （1）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方交纳每年人民币_____万元整，作为管理服务费。该费用年一付，每期应提前壹个月向甲方支付。每迟延一日支付1%的迟延履行金，并同意在保证金中扣除。 （2）乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之____税金。 （3）在双方签订完此合同三个工作日内，乙方应向甲方支付万 元保证金，待合同终止并履行完相应交接手续等义务后退还。 （4）如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。 义务： （1）甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可及等级资质证书。 （2）对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。 第三条 乙方的基本权利和义务 权利： （1）乙方可以获取甲方对第二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。（2）享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件。 （3）充分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。 （4）经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 （5）一切正常利润归乙方所有，不受干涉。 义务： （1）在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 （2）负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。 （3）认真负责进行 项目的服务质量和安全管理，对发生的服务质量问题和安全事故乙方负完全责任。 （4）维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进 行相关经济赔偿和处罚。 （5）双方在合同履行期内所经营活动中，如产生所有劳资纠纷、人员伤亡以及所有账目问题均与甲方无关，由乙方自行承担所有责任。 第四条 乙方对甲方所提供资质证书和资料应妥善保管并合理使用，乙方不得将甲方证书用于物业招投标。如因工作需要，需甲方承担本协议之外的职务时，应与甲方协商取得甲方同意，并支付额外报酬。 第五条 乙方挂靠于甲方公司期间资质证书和甲方工作人员所涉及的继续教育、初始注册、续期注册及与甲方公司工作相关的交通、住宿费用等均由甲方支付。 第六条 有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书的有关的继续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。 第七条 挂靠期间如一方需提前终止挂靠合同，需提前三个月通知另一方，合同终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。 第八条 乙方违反本合同第三条规定义务的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担 元违约金，且不退还保证金。 第九条 乙方迟延支付管理服务费达15天的，甲方有权解除本合同并要求乙方向甲方承担 元违约金，且不退还保证金。 第十条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方平等协商解决。 第十一条因本协议产生纠纷应协商解决，协商不成向江宁区人民法院起诉。 甲方公司名称：_____________ 法定代表人（盖章）：_______ 日期： 乙方（盖章）：__________________附（身份证复印件）日期： 篇二：物业管理挂靠协议 物业管理挂靠协议 甲方: 乙方: 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXXX小区物业管理事宜达成如下协议： 一、项目概况 1. 项目名称: 2. 项目地址: 3. 项目简介: 二、合作时间 自本协议签定之日起, 甲乙双方就XXXXX小区物业管理共同合作, 合作时间为 年, 具体时间为2012年 月 日起至 年 月 日止. 三、价格 本协议签订后, 乙方于 年 月 日之前付给甲方监督管理费用 元. 四、甲方权利和义务 1. 甲方提供相应的物业资质和公章, 并负责与相关部门业务接洽. 2. 乙方如需甲方出具物业管理证明时, 甲方应配合乙方. 3. 甲方有负责监督管理的权利. 五、乙方权利和义务 1. 乙方负责XXXXX 小区内所有物业人员的招聘、管理以及工资发放, 甲方概不负责. 2. 协议期间, XXXXX小区内相关维修费用由乙方负责. 3. 乙方有被甲方监督管理的义务, 不能做有影响开元公司形象的事情. 六、争议 本协议在履行中如发生争议, 双