《三级综合医院新建项目可研报告》.docx

第1章项目总论§1.1项目概况§1.1.1项目名称某某三级综合医院新建项目§1.1.2项目承办单位某某医院§1.1.3项目主管部门某某卫生局§1.1.4项目拟建地点规划项目用地选址于临桂新城行政商务中心相邻地块约94.65亩，地块平面形状规整，交通方便。§1.1.5承担可行性研究工作的单位广西项目管理有限公司受第二人民医院委托，编制某某三级综合医院新建项目可行性研究报告§1.1.6建设规模与建设内容由第二人民医院在临桂新区新建一家拥有800床位的三级综合医院，占地面积96.45亩，总建筑面积57080m2,总投资1.8亿。§1.1.7可行性研究报告编制依据城市总体规划临桂新区行政商务中心控制性详细规划临桂新区医疗卫生机构规划方案《综合医院建设标准》业主和有关部门提供的文件和资料§ 1.2可行性研究结论§1.2.1市场预测和项目规模根据2009?2015规划，到2015年，临桂新区人口将达到15万人，按6个床位/千人的城市一般水平计算，需要900个床 位，现在临桂新区仅有床位不到300个，还有近600个床位的缺口。到2030年，临桂新区人口达到40万人，按8个床位/千人较高水平计算、需要3200个床位，医疗市场完全可以容下2?3家三级综合性医院。§ 1.2.2场址项目选址位于临桂新区新政商务中心，符合城市规划要求，符合社会经济发展，能提高临桂新区的城市品位，促进临桂新区的建设发展。建设场地天然条件优越，适合项目建设。基础设施完善，交通便利。施工条件优越。§ 1.2.3建设内容与技术方案由第二人民医院按高起点、高规格、分步走、向前看的要求，在临桂新区建设一家三级综合性医院，成为临桂新区的核心医院。高起点：由国家三级综合性医院二人民医院实施该项目。高规格按国家三级综合性医院，临桂新区核心医院的规格来建设实施该项目。分步走2015年前，建成拥有200床位，其他软硬件均达到国家三级综合性医院要求的一流医院。向前看2030前，建成拥有800床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要求，在广西区内外具有一定影响的医院。§1.2.4项目建设进度某某三级综合医院新建项目根据临桂新区的发展情况分两期实施。第一期为2009年?2011年，初步建立三级综合医院的骨架，医院住院床位达到200床。第二期为2015年?2016年（或根据 临桂新区发展情况调整），建成拥有800床位，软硬件均达到国家三级综合性医院要求的，在广西区内外具有一定影响的医院。§1.2.5投资估算和资金筹措到2016年项目全部实施，项目所需总投资额为18165万元。第一期2009年?2011年，初步建立三级综合医院的骨架，医院住院床位达到200床，需要投资6491万元。§1.2.6项目综合评价结论一、项目建设是贯彻广西区委、委和市政府关于“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”战略的实施，项目建设是非常必要的。二、项目建设提高地区医疗水平，增加地区对外来企业、 高端人才的吸引力，促进当地经济发展和经济增长。三、项目建设促进当地卫生事业的发展，推动文化卫生 事业的发展，足患病群众医疗卫生需求，提高卫生医疗服务质量。四、项目建设提高城市品位的要素，有利于吸引更多企业、人员，促进新区发展。五、由第二人民医院建设临桂新区三级综合医院，既可以利用第二人民民院原有资源加快医院建设速度，减少投资；同时也为第二人民医院突破发展的瓶颈，达到双赢的效果。§1.3项目的主要技术经济指标新建临桂新区三级综合医院占地面积96.45亩，总建筑面积 57080平方米，新增住院床位800个。建构（筑）物一览表序号工程名称结构单位数量备注一行政办公楼框架m26507二门诊楼框架m26164三住院楼框架m26164四医技急诊楼框架m29646五急救中心框架m25936六传染病房框架m21427七综合服务楼框架m21255八餐厅框架m21883九后勤服务楼框架m22397十垃圾站座1十一污水处理站座1合 计57080§ 1.4存在问题及建议本项目的建设都以广西区委、委和市政府关于“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”战略的实施为出发点，如果临桂新 区发展缓慢，或者城市规划发生重大变化，将会给本项目带来致命的威胁。本风险发生的概率很小，但是一旦发生，会给本项目带来不能承受的损失。因此，本项目釆用分步走的建设方案，尽可能避免此风险。同时，本项目属于公益性事业，需要得到政府各方面的支持，特别是建设资金。2、第二人民医院叠彩院区的利用改造：第二人民医院建设临桂新区三级综合医院后，叠彩路2号原址可将医院改造建设成 为突出养老、康复服务和职业健康诊疗特色，提供高档次医疗服务的屮型医院，建筑风格与叠彩山风景区相协调，这样既能满足 社会人口老龄化需求，又能将第二人民医院的资源有效利用，与 国家提出的老有所养、病有所医的民生政策相符合。第2章