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2013砌房合同
施工承包合同
甲方(发包方):
乙方(承包方):
甲方将一幢私宅住房楼承包给乙方施工承建,为明确双方的职责,并恪守双方各自承担的责任,特订立本合同。
承包方式:包工包料(包安全、工期、质量)
工程承包款总计为柒万贰仟元整(¥72000元)。
承包内容及施工范围:
1、按甲方提供的施工设计草图,完成所有土建工程和简易水电施工内容。
2、拆屋平基、土方工程及装车运输在承包内容之内。
3、运走建筑垃圾。
4、基础土方处理(特殊情况由甲、乙双方协商解决)。
5、厨房砌无烟窗台。
6、新建化粪池、排水沟。
7、水电安装(电路为暗敷阻燃管预埋穿线,给排水为明装,不含甲方装修水电安装工程,每间房不少于2个5孔插座,厨房、客厅不少于3个5孔插座)。
8、施工中拆除隔壁屋顶,施工后由乙方恢复原状。
9、门外楼梯由乙方负责。
10、施工范围以建筑物四周外墙散水坡或离墙排水明沟外边缘为界。
11、整个房屋室内为普通毛坯房,不作任何装修。
12、楼梯扶手不锈钢构件的制作及安装。
13、屋顶面要砌隔热层,隔热层高不得低于1m。
14、楼房所有窗户应有雨檐。
15、甲方明确规定的施工内容:
立面二向贴100×100方块外墙砖,所有楼地面为水泥粗砂灰,屋面为木檩条石棉瓦屋面。
16、以下注明的不属乙方施工内容:
⑴ 所有门窗制作与安装;
⑵ 室内外的油漆、仿瓷、外墙漆等;
⑶ 超过施工设计图纸内容标准及其它工程内容;
⑷ 通讯网络、弱电安装等其他网络管线安装工程、煤气管道。
甲方责任:
负责施工的用电、用水;
2、 为乙方施工人员住宿提供方便;
3、 负责协调与施工相关的各项工作,为乙方施工提供便利条件。
五、 乙方责任:
1、 负责乙方施工人员的就餐。
2、 负责施工机械设备、材料、工具、劳动力进场及施工的各项工作。
3、 负责施工人员的劳动保险及其施工安全。
工程质量:
工程施工质量达到国家颁发的施工规范、规程及验收规范标准及强制性条文要求。如乙方未按设计图要求施工,或因偷工减料,由此造成的损失概由乙方承担。如属甲方设计图原因,设计变更造成质量问题,其返工由甲方负责。
设计变更签证:
因甲方需设计变更,如不影响对工程造价的波动,乙方不另行计算增加费用;如确实有工料的增加,甲方应按实进行付费,否则,乙方有权拒绝施工。
付款方式:
1、拆屋后付第一次款,付款金额为20000元;
2、楼房第一层完工后,付第二次款,付款金额为20000元;
3、工程全部完工后,付第三次款,付款金额为20000元;
4、工程验收合格后,质保期为三个月,三个月内未发现质量问题,余款12000元全部付清。
九、施工工期:从动工之日起,工程在45天内完成(雨雪天除外)。如因甲方未按合同规定拨付工程进度款,导致工程停工或延期,责任由甲方承担。
十、安全事故:
乙方必须按照国家规定的安全操作规程进行防护和施工操作,施工期间发生安全事故,均由乙方承担责任,与甲方无任何关系。
十一、其它:
合同承包范围外的点工、综合工日单价为90元/天/人,编入工程决算。
十二、未尽事宜,甲乙双方共同协商解决,另行补充协议。
本施工合同一式两份,甲乙双方各持一份。如双方有争议,不能协商解决,按《中华人民共和国合同法》申请有关部门仲裁。工程款全班结清后,本合同法定效应自行终止。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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