0805唐城补充协议.doc

致：湖北唐城置业有限公司补充合同答复 我公司承建由贵公司所开发的人民路妇幼保健院“唐城综合楼”现已基本施工至正负零阶段，因你公司提出将本工程项目合同及协议变更进行总价包干一事，并已拟出总价包干补充协议，就针对该协议，我方提出以下几点看法： 一、原补充协议做为施工依据应有效，仅对结算办法及付款方式进行主要磋商。 二、建筑面积存在争议，双方计算面积人员可直接按图计算，核对。（或请第三人计算）（见附件一）。 三、由于基础超深、施工现场狭窄造成二次转运、人防变更增加等导致工程量增加，（见附件二）该工程价应进入工程总价。 四、应明确是以平方米包干或总价包干？ 五、（1）如包干则工程款支付应做调整，在本协议签订之日起三日内提前支付总价10%工程款一次性付给乙方。 （2）以后裙楼以上主体及装修进度款支付比例执行原协议不变，但应明确具体金额。比如： 工程总价为3500万元，其中主体占总价70%，即：3500（万元）×70%=2450（万元）—裙楼已付400万元=2050万元÷24层=85.4万元/层×60%=51.25万元/每层（每层应付51.25万元）； 装修占总价30%，即：3500（万元）×30%=1050÷5=210×60%=126万元。（注：装修阶段分五次付款，即：室内分三次、室外抹灰二次、室外涂料一次。 工程竣工应付款累计为：300+400+1230+630=2560万元。 （三）竣工验收后付200万元。 （四）取得备案证后应付95%×3500=3325万元—已付工程款（2560+200）=565万元。 （五）余款。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 （六）保修。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 （七）乙方每月20日按已完工程量向甲方提交工程款支付申请，甲方在收到申请3日内付款。如因甲方工程款不能及时支付，因此造成损失由甲方自负。 六、原协议第九项第5条应删除，另如甲方届时不能按协议条款支付工程款，则以本项目房产销售的60%抵作工程款。 七、工期、质量要求及超期罚款应执行原协议不变。 八、总价包干后我方毫无抗市场风险保障（如材料涨价、人工工资涨价及诸多因素）故请求建设方适当增加总价，以达到双方公平诚信，互利互惠原则。 九、以后增减部分及户外构筑物等怎么计算？ 十、涂料品牌由甲方指定，但须符合预算价、即每平方米不得超过25.4元预算价否则价格超出部分由甲方另外补足。 此 江苏江都二建工程有限公司 年 月 日 附件一： 一、建筑面积：28743.25（不含车道和环网箱处增加部分以及观光电梯面积，架空层3.2m层高已计算建筑面积）。（附计算式） 江苏江都二建工程有限公司 年 月 日 附件二： 一、定额工期：1005天。 二、基础超深部分，人防增加部分约79万元。 江苏江都二建工程有限公司 年 月 日 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看