2013年南京精装房项目考察报告 24P.ppt

Template from: Template from: Template from: Template from: Template from: Template from: Template from: Template from: Template from: Template from: Template from: 南京项目考察报告 2013-5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 考察内容概况 考察目的：通过对南京相近区域现有楼盘的考察，了解目前南京楼盘的发展状况和设计水平及方向，对我们现有项目及今后项目提供一定的指导。 考察的项目： 1.）莱蒙的水榭春天； 2.）招商的雍华府； 3.）富顿 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 莱蒙·水榭春天 项目位于建邺区，乐山路 和月安街交界处。容积率 2.4， 总建筑面积约145980平米， 由九栋高层及沿街商铺组成。 项目周边交通方便，配套设 施完善。项目以88-142㎡户型 为主，销售单价2.6万/ ㎡左右。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 70cm莱蒙·水榭春天 卧室均设置大飘窗，改善房间的实际空间感受； 遮阳系统，采用中空内置百叶帘遮阳。视觉效果尚可，单手动操作繁琐，且损坏不好维修；。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 莱蒙·水榭春天 飘窗设计优却缺点分析： 1.) 优点：良好的空间展示效果；视野开阔； 2.) 缺点： 安全性较差；南京冬冷夏热地区，夏季飘窗容易发生漏水现象，冬季室内外温差大，飘窗容易发生结露现象。不利于保温节能； 成本投资较大。 建议：仅在南向设置大面积飘窗，北向尽量少做。Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 卫生间配置清洗龙头 卫生间配置电吹风 莱蒙·水榭春天1.) 关注细节、关注人文设计在不断的融入,增加亲切感。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 莱蒙·水榭春天 2、一些非交付标准的恰当融合，引导客户后期的一些简单优化，让相同的硬装变换不同的搭配心情。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 招商·雍华府 会所 怡康街 幼儿园 占地面积：48477.6 ㎡ 建筑面积：188008 ㎡ 总户数：965 容积率：3.0 得房率：86.8% 31F 31F 28F 17-21F 21F 28F 29F 29F 10F Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 招商·雍华府 户型特点： 1.) 尽量利用阳台（按一半面积计算），提高户型的空间感受,以98平米户型为例。 2.) 有条件的南向房间设置飘窗或转角窗。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 招商·雍华府 2.4米进深阳台实际空间效果。 南向卧室的飘窗实际空间效