含山县城市建设投资有限公司.docVIP

含山县城市建设投资有限公司 一、公司基本情况? 含山县城市建设投资有限公司于2008年5月按现代企业制度和公司法要求组建，具有独立法人资格的国有企业。注册资本1.5亿元，其中实收资本1.5亿元， 公司实行董事会领导下的总经理负责制。内设工程规划与建设管理部、投资与财务管理部、审计与监督管理部和综合管理部。目前公司人员21名，其中大专及以上学历16人。公司现有高级工程师1人，助理工程师5人，会计师3人。二、法人代表及主要管理者简介? 公司总经理贺帮贵，男，1965年2月，出生汉族，中**员，大专学历。1980年12月—2003年3月，任林头粮站会计、张瞳乡人大秘书、民政干事、林头镇企业办主任、镇长助理、副镇长、副书记。2003年4月—2004年3月，任张公乡乡长。2004年4月，任昭关镇镇长、书记、人大主任。2008年5月至今，任含山县城市建设投资有限公司总经理、党总支书记。? 公司财务部经理窦永祥，男，1964年2月出生，汉族，本科学历，会计师职称。1989年7月毕业于江西财经学院，分配至清溪镇财政所工作；1990年10月调入县财政局，分别在局办公室、农财股、会计股工作；2005年5月担任含山县城市建设投资有限公司财务部经理至今。三、公司行业分析? 公司受政府委托或授权，主要从事如下几个方面工作：一是投融资职能，负责政府性投资项目融资，管理各类城市建设资金；二是建设职能，组织实施政府性投资项目，逐步推行政府性投资项目的代建制；三是资本运营职能，授权土地收储、开发和出让，以控股、参股、购并等形式进行资本运营。? 公司成立以来主要从事的项目有：⑴道路建设近20条：主要有褒禅山路、昭关北路、华阳西路、望梅路、仙踪路、昭关西路、环城南路、太湖山路、凌家滩路、清溪路、枫香路、运漕路等。道路配套工程中的管网及绿化亮化等工程均实施一步到位。随着道路的延伸，目前含城新区总体框架基本形成，含城新区的地价升值空间得到了明显的提升；⑵市政园林建设2个：主要有玉龙公园、滨水公园。两个公园分别位于含城老区和新区。两个公园的建成结束了含城没有城市公园的历史，使广大市民多了休闲娱乐的好去处，大大提高了含城居民的生活品位；⑶宗地拆迁20多宗：主要有农机厂宗地、石油公司宗地、一统碑路宗地、汽车站宗地、东山头粮站宗地、县灯泡厂宗地、滨河小区宗地、花园小区宗地、北门停车厂宗地、水心亭菜市场宗地等。宗地拆迁主要位于老城区，重点围绕旧城改造进行。通过宗地拆迁出让，原来的整片平房、危房被一批批拔地而起的崭新的生活小区所代替。老百姓的居住环境得到了大大的改善。所有拆迁范围内的居民人均居住面积均超过25平方米；⑷征地6000多亩，因土地出让、工程建设等占用土地约2500亩，公司现有存量土地约3500亩。该批土地主要位于含城新区，随着新区城市规划逐步落实，该批存量土地的使用价值将逐步得到显现；⑸安置房建设项目3处，即汽车站点安置房、乔庄点安置房、东苑小区点安置房；安置房建设主要为解决老城区改造后居民的安置以及市政道路建设需要拆迁的居民安置。目前累计完成安置房建设1200多套，建筑面积近10万平方米。⑹配合国有企业改制，回购中国信达、华融两家资产公司县内企业债务1000多万元。通过回收企业债权，一方面盘活了金融机构资产；另一方面通过剥离企业债务，促进相关企业改制的平稳和谐进行。? 从我公司上述经营业绩来看，城投公司主要从事市政等公益性项目建设，基本上不参与竞争性行业业务，以保本微利为经营指导原则，侧重于公司经营的社会效益。组建城投公司，主要目的是为了实现政、企分开，为城市建设融资提供平台。? 公司正常收入来源为含城区域内公司收储、出让的土地出让收入。截止2008年12月，公司共计出让土地28宗,应收土地出让金收入7亿元，累计已收3.5亿元。其他来源有县级财政专项拨款、上级相关部门专项拨款等。? 随着国家对三农政策的扶持，农村村民进城比例将进一步提高。目前我县居民城镇化率在40%左右，按照我国平均60%标准计算，含城建设规模将进一步扩大，含城土地升值空间也会随之升高。城投公司通过自身土地运作，筹措资金的能力也随之加强。? 截止2008年12月，公司总资产为9.2亿元，净资产7亿元。公司没有为其他单位提供担保，无重大诉讼事项。四、项目债权融资担保情况? 本次债权融资贷款额度5000万元，主要用于县凌家滩博物馆项目和县体育馆项目建设。该两个项目总投资12443万元,其中，体育馆工程投资7138万元，博物馆工程投资5305万元。资金来源为财政拨入（公司经营土地收入）7643万元，配套流动资金融资4800万元。公司贷款还款资金来源为公司土地经营收入。公司反担保措施为公司拥有的四宗面积为126891平方米商业土地使用权