2014打造无渗漏品牌工程质量专项治理实施方案.docVIP

打造无渗漏品牌工程 质量专项治理实施方案 随着人们生活水平的日益提高，对住宅使用功能的质量特别关注。尤其是房屋渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，已严重影响到用户居住环境及建筑物的使用寿命，降低了用户的生活质量，而且楼层越高，危害程度越大，群众对此反映极为强烈，给用户带来很多烦恼和不便，影响面也较大。 建筑工程质量关系到人民生命财产安全，影响社会稳定，关系到企业的生存和发展。为此，华厦集团本着“不做第一，就做唯一”的经营理念，下决心治理房屋渗漏工程质量顽症，打造无渗漏工程，作为创名优、上水平、树品牌、增信誉，促进企业发展战略的突破口，使华厦集团承担的工程项目达到用户满意，社会认可满意工程，所施工的工程项目质量都经得起历史的考验。 为了保证无渗漏工程目标顺利实现，全面提升华厦集团工程质量管理水平和施工能力，开拓建筑市场的占有率，我们本着与时俱进，开拓创新的责任感，坚持新华厦、新思维、新发展的创新发展理念，坚持高标准，细管理，策划在先，精心施工，过程监控，严格验收的原则，采用全面质量管理的办法，强化各道工序施工、检查、验收的全过程管理，以保证工程不出现渗漏质量通病发生，特此制定以下创建无渗漏工程质量管理保证措施： 组织保证措施 为保证打造无渗漏工程目标的实现，创建具有华厦特色的精品工程，集团公司所属各项目均由项目负责人负总责组成创建无渗漏工程工作小组，明确目标、措施、责任，形成强有力的质量组织保证体系，建立健全施工现场质量检验制度，各负其责，共同协调，针对工程的特点和难点，提出解决工程中的疑难问题的措施，定期召开质量分析会，掌握质量波动情况，在监控过程中消除工程渗漏质量通病，利用现代科技手段，在技术、工艺、组织和管理上下足功夫，及时采取措施对策，满足使用功能，取得明显成效。 施工质量管理控制程序 外墙、室内、屋面防水、保温工程必须由相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。 项目部必须严格按照经审查合格的施工图文件和施工 技术标准进行施工。 对进入现场的建筑材料、构配件和设备必须经过验收，合格后方可进入施工现场。按照规范标准要求，需要复试的必须按规定的频次和数量进行复试，复试不合格不达标的建筑材料坚决清除施工现场，要严格执行见证取样送检制度，严禁将不合格建筑材料用于工程上。 4、项目部施工前应编制有针对性的施工方案，并进行技术交底；按施工程序组织施工，并进行技术指导，严格对各工序进行检查、验收、整改、复验。施工前对作业人员进行专业技能培训；对施工中重点部位和关键工序应优选施工技术技能精湛的施工人员进行作业，施工中做到工艺制作精良，精益求精完成项目工序，严格执行质量标准和操作规程。 重点强调预防为主，防排结合，消除和杜绝质量通病，项目部要严格执行施工规范、操作程序、施工工艺，坚持标准化、规范化、程序化组织施工作业；实行先试验，后示范的样板工程引路制度，强化现场检测管理力度，做到施工技术环节始终处于受控状态。 各工序按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后， 应进行检查，项目部要严格执行自检、互检、交接检制度，上道工序未检查验收，验收不合格坚决不能进行下一道工序。分部分项工程施工完成后必须按程序进行报验，由业主（建设）、监理单位等相关部门组织对施工质量进行验收，验收合格后方可进行下道工序。 分部分项工程质量验收必须按建筑工程施工质量验收标准进行实测实量验收，并保证工程项目施工全过程的原始记录真实性和完整性，具有可追溯性。 项目部必须严格执行有关工程建设强制性标准，不得降低工程质量标准。对于采取的房屋无渗漏工程技术措施所发生的费用，应和业主（建设）单位洽商解决。 三、“四大质量通病”（外墙、外窗、地面、屋面渗漏）等专项治理措施： （一）、外墙保温饰面层裂缝、渗漏 通病表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏，内墙面返潮、长毛。 治理主要措施： 1、外墙外保温必须由有相应资质的专业保温队伍施工，施工前应进行图纸会审，审查批准确认。不得更改外墙外保温系统构造和组成材料。 2、保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行复验，验收合格，经质检部门签字后方可使用，严禁使用不合格的材料及产品。外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。 3、涂饰饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。 4、外墙外保温施工前应做出专项施工方案，经质检部门审查 批准后实施。应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周、外墙细部及突出构件等做好防水保温细部、节点处理。 5、外墙保温基层找平时应采用抗裂防水砂浆，找平抹灰层中在混凝土梁、柱、墙与砌体搭接部位应铺设防裂网，采用300mm宽热镀锌钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布，挂网应平整、绷紧置于找平层内，不得外漏，亦不得紧靠基层墙体。 6、外墙外保温工程施工应坚