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第三节 工程建设基本民事法律制度 ? 一、法律制度的含义 从广义上讲，法律制度是指一个国家法律规范的总和。 从狭义上讲，法律制度是指调整某一类特定关系，规范某一类特定行为的法律规范的总和。 注意：我们所要了解的是狭义的法律制度。 二、法人制度 （一） 法人概述 1. 法人的概念 《民法通则》第 36 条规定，“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织”。 2. 法人成立的条件 (1) 依法成立； (2) 有必要的财产或经费； (3) 有自己的名称、组织机构和经营场所； (4) 能够独立承担民事责任。 （二） 法定代表人 法人的法定代表人是指能够代表法人行使民事权利、承担民事义务的主要负责人。 法定代表人是法人实施行为的第一载体。 在了解法定代表人时需要注意以下几个问题： 1. 法定代表人不一定是法人的最高领导人。 2. 法定代表人享有的权利和承担的义务具有特殊性。 3. 法定代表人的变更并非意味着法人的变更。 三、代理制度 （一）代理的概念 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。（通常涉及三方） （二）代理的种类 1.? 委托代理 2. 法定代理 3. 指定代理 （三） 代理人在代理活动中应注意的几个问题 1.? 代理人应在代理权限范围内进行代理活动 2. 代理人应亲自进行代理活动 3. 代理人应认真履行职责 4. 不得滥用代理权 （四） 代理权的终止 由于代理的种类不同，代理关系终止的原因也不尽相同。 1. 委托代理的终止 (1) 代理期限届满或代理事务完成。 (2) 被代理人取消委托或代理人辞去委托。 (3) 代理人死亡或丧失民事行为能力 。 (4) 作为被代理人或代理人的法人组织终止。 2. 法定代理或指定代理的终止 (1) 被代理人或代理人死亡。 (2) 代理人丧失行为能力。 (3) 被代理人取得或恢复民事行为能力。 (4) 指定代理的人民法院或指定单位取消指定。 (5) 由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 四、诉讼时效制度 （一） 时效的概念 时效是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力。时效一般可分为取得时效和消灭时效。 关于时效，《中华人民共和国民法通则》作了专章规定。在我国只承认消灭时效制度，不承认取得时效制度 。消灭时效就是我们所说的诉讼时效。 （二） 诉讼时效 1. 诉讼时效的概念 诉讼时效是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。 2. 诉讼时效的种类 (1) 普通诉讼时效。普通诉讼时效期间通常为 2 年。 (2) 短期诉讼时效。诉讼时效期间为 1 年： ①身体受到伤害要求赔偿的； ②延付或拒付租金的； ③出售质量不合格的商品未声明的； ④寄存财物被丢失或损毁的。 (3) 特殊诉讼时效 《民法通则》141条规定，法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。如《中华人民共和国合同法》129条规定，因国际货物买卖合同和技术进出口争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为 4 年。 (4) 权利的最长保护期限——20 年 3. 诉讼时效的起算 4. 诉讼时效的中止 5. 诉讼时效的中断 五、物权制度 （一） 物权的概念 物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并排除他人干涉的权利。 （二） 物权的种类 1. 根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分 (1) 自物权。又称所有权，是指权利人对自己的所有物享有的物权。 (2) 他物权。指在他人的所有物上设定的权利。 2. 依据设立目的的不同划分 (1) 用益物权。 (2) 担保物权。 3. 按物权的客体是动产还是不动产划分 (1) 动产物权。 (2) 不动产物权。 （三） 物权的保护方法（民法） 1. 请求确认物权 2. 请求排除妨碍 3. 请求恢复原状 4. 请求返还原物 5. 请求损失赔偿 * * 《建设法规》 Construction Laws and Regulations 武汉科技大学 陈保平 908805779 全球建筑观察机构与普华永道以及牛津经济日前联合发布了一项报告，称美国建筑价格在经济衰退期间稳步下降，去年该国对建筑项目投资9830亿美元，低于2005年的1.5万亿美元。而去年中国向新建筑项目投入逾1万亿美元，房产繁荣推动中国首次超越美国，