IFRS 16号准则变化及利弊浅析.pptx

IFRS 16号准则变化及利弊分析租赁，区分为融资性租赁与经营性租赁。从常规来说，融资性租赁资产作为企业自有资产入账，计入资产，并计提折旧。而租赁性资产不作为资产入账，只以其承担的租金计入成本费用。The need for change1IASB官网显示，采用国际会计准则（IFRS）或美国通用会计准则（US GAAP）的上市公司，3.3万亿美元左右的租赁业务中，有超过85%未纳入资产负债表范围内。旧标准下，投资者难以对上市公司租赁资产和负债进行准确判断。1234 新标准将提高公司租赁资产和负债的透明度，意味着通过租赁表外融资业务将不再潜伏在阴影下。旧标准下，投资者难以对上市公司租赁资产和负债进行准确判断承租人通常使用直线法对使用权资产进行折旧，折旧年限为租赁期和使用权资产的使用寿命中较短者；承租人根据租赁期开始日确定的折现率，使用利率法确认每个资产负债日的租赁负债。What’s changing for lessors and lessees? 2对于承租人而言，新的租赁准则不再区分经营租赁和融资租赁。除12个月以内的短期租赁和低于5000美元小额租赁外，其他所有租赁都要纳入资产负债表范围。初始计量会计确认后续计量出租人的会计处理仍类似于现行的做法，即出租人继续将租赁分类为融资租赁和经营租赁。对承租人而言，其报告中的资产和负债将同时增加。承租人根据租赁付款额现值来对使用权资产和租赁负债进行初始计量。Go ahead and replace it with your own text. This is an example text,Go ahead and replace it with your own text. This is an example text,Go ahead and replace it with your own text. This is an example text,Go ahead and replace it with your own text. This is an example text,公司在哪些方面可能受到影响?现时，承租人选择租赁而非购买固定资产的原因之一可能是避免在财务报表上反映负债。因此，新租赁准则可能影响“买还是租”的业务决策，相对应，出租人的策略也需要进行调整。承租人由于资产、负债同时增加，再加上费用确认时间发生变化（前大后小），导致许多常用财务指标业务决策财务报表及财务指标财务指标的变化可能会使企业需要与借款方重新商谈借款合同，与供应商重新商谈付款信用期条款等等。如果企业的薪酬计划需参考财务指标，可能需要重新制定薪酬考核标准。与其他业务合作伙伴的合同薪酬考核费用确认方式的变化可能会影响税款实际支付的金额与时间。税务影响新准则将需要许多以往不在财务报告系统内归集的信息，企业可能需要更新现有的系统以搜集租赁相关的信息。系统和信息新准则要求进行更多的判断和披露，因此可能需要更新控制以及流程。新准则下承租人的资产、负债以及费用都会发生变化，这些都需要在预算中进行考虑。控制和流程预算企业的各个利益相关方都需要了解新准则将会如何影响企业的财务报表，企业应当考虑何时以及如何与其进行沟通。投资者关系企业还需要考虑监管方面的要求，例如银行的资本充足率等。监管资本Changes in Lessee’s balance sheet4IAS17:在会计上分为经营租赁和融资租赁作不同的处理。融资租赁需要上表，即在财务报表上同时确认资产及对应的负债；经营租赁不需要上表，只是在租赁期内按直线法确认租赁费用。IFRS16:新租赁准则下，除了短于12个月或是小额资产的租赁，其他所有租赁都将要上表。解读这意味着承租人的资产负债表将随着现时经营租赁的租金承诺而相应大幅度膨胀。此外，经营租赁承租人的费用分摊将由现时的直线法（每月一样的租金）变为与融资租赁一致的前大后小模式，即在租赁期的前半段时间内的租赁费用（即资产折旧加上利息）要高于现行租赁准则下直线法确认的经营租赁费用。列在资产负债表的租赁资产科目或者固定资产科目；对应贷长期应付栏，利息部分在当期财务费用中体现。租赁资产增加资产负债率提高金融性负债增加权益下降Changes in Lessee’s income statement5在现行准则下，对于以后年度将要承担的经营租赁支出，只会在报告附注里以租赁承诺的形式披露，是一种表外披露方式。而在新规定下，这部分租赁承诺被搬到表内。通俗的讲，承租人需要把整个租赁合同的租金逐年折现，按这个现值总额分别确认一块长期资产和长期负债。之后每年付租金时，一方面对这块资产进行折旧、计入利润表（相当于现行准则下直接计入利润表的租赁费用），另一方面以实际支付的租金冲减长期负债余额。直到租期结束时，该项资产折完，负债也冲平。但