君华新城20137区整合推广策略案全解.ppt

方案二 户外 户外 报纸1 报纸1 报纸1 报纸1 THANKS! ?GSP Copyright 2013 THE END * 城市墅区 占据稀有城市资源 无论是城市贵胄，还是努力打拼与攀升的人 都对居住存在着远大的梦想 正是这种美好的梦想 鞭策着大家前进的动力 从别墅大盘的物理属性的区隔 从身份给人带来的荣誉感的区隔 将君华新城的品质与豪宅大盘的标杆 在中山市场先树立起来 虽然，7区1期的产品属性 86-134方阔景洋房 为刚需类型的产品 但是对于别墅与洋房共有的大城之境 人群以及产品自上而下的影响力 远比自下而上的影响力来得大与强 而对后续项目的营销与拔升也是有利无弊 所以，策略上 我们认为 应该是以别墅的形象 来带动洋房的销售 别把“山+城”卖成“山城” 山是山，城是城，两个主角两台戏 别把“两台戏的意境”只卖出“一台戏”的票价 2 从资源功能上 最赏心悦目的湖山美景 38公顷的华佗山公园、5000方人工湖区 提升本案不凡的上层气质 荣获“”“联合国人居奖”、“中国最具幸福感城市”等多项荣誉的中山 向来以其生态、悠闲的节奏，吸引着越来越多的人在此定居。 而项目三面环山，私享大常山脉、38公顷的华佗山公园 更斥巨资打造5000平方人工湖区 建有南中国顶级的水幕电影，在自然中也能感受奢华。 山景 湖山，可以玩 或者登山，或者泛舟， 是一种态度 是对生活的从容驾驭 湖山，可以藏 从广州白云山脉到东莞黄旗山脉， 山一直作为一种稀缺的居住资源而存在 菁英名贵趋之若鹜，视之为居住圣地与风水宝地 山，是一种值得私藏的风景 湖山，可以赏 或者凭栏远眺，看远山黛黛 或者栈道漫步，享岸边杨柳依依 湖山，是一种意境 从中山大城的角度 城铁轻轨推动地缘价值飙升 中山今日全面成熟，诸多资源正好为我所用 盛世之中山，愈加繁华热闹，各路商贾云集，充满灵秀和生机 轻轨已然是中山腾飞的转折点。 而港珠澳大桥、深中高速等的筹建 无疑是拉近中山与香港、澳门、深圳等经济发达地区的距离 将中山推向更高更快的发展位置 未来腾飞指日可待 城荣 城，可驾驭 是文化的中心，是生活的核心，更是事业的重心 屹立在城市根基，不仅要有看见他的繁华的眼光 并且驾驭它的能力才是最重要的 城，可奢享 中心从来就是城市文化的汇集地 也有徜徉在缤纷五彩的橱窗的国际潮流里 各种人群阶层相互交织和影响，都在这里找到适合自己的位置 从君华新城国际城邦的角度 项目本身跻身中山大城的几宗最 1、150万方国际城邦的大排场 2、20000方弗拉门戈皇家园林的阵仗 3、国际五星级标准酒店的气势 4、世界标准红酒博物馆的华贵 5、顶级设计团队(美国RTKL 高文安先生 洪德成先生)的精雕细琢 ……….. 单个价值已是首屈一指，多重叠加的豪华整容 毫无疑问，应该成为中山大盘与豪宅盘的标杆之作 城荣 君华新城是谁？ 3 从社会价值上 位于中山豪宅片区核心，仅次于凯茵新城的千亩大盘！交通四通八达,20分钟到老城区,10分钟接驳京珠高速。 建成后有接近7000户，超过2万人居住。 项目项目落成后，将是一个聚合居住、休闲、购物、教育、娱乐、商务等功能的国际城邦社区，成为城市新中心，促进中山东部经济发展提速。 如果，站在城市资本运营的角度 君华新城的品牌形象将会是 国际城市生活运营商 以火炬区主人的高姿态，地产资源整合型项目，多元地产资源整合运营的角度 推升城市土地价值伟大境界 为一个社区，造一个城市中心 以运营一座大城的格局造圈层 不是在卖一座房子，而是在卖一座大城的主权 不止于居住空间的高赠送，更提供豪宅功能附加值 不只着眼于当下，更远见未来，胸怀世界 君华新城 大成者，大城也 用一座房子享用一座大城 用一座房子享用一个世界 品质雕琢 完美生活代表作 【七区一期定位】 君华新城7区一期 传播策略｜战术打法 塑造气质，墅质气场，惠泽洋房 大盘思考/重立案名 案名1： 天之骄子，湖山传奇 献给心中的山与湖 四季郡 A Tale of Lake and City 案名2： 湖山大境的气场，品质生活的意境 丽兹郡 案名3： 天生的贵族血统养成 天裔 [报广|户外]传播主题线条：1 品质雕琢 完美生活代表作 全新83-129㎡组团【四季郡】 全城启幕 君华新城，以非凡人居远见 整合多种高端配套资源 让每一户家庭都能体验到美妙人生 全新[四季郡]组团，83-129㎡臻品二至四房 于全方位奢华阵容中，感受大城生活排场 。 起 [报广|户外]传播主题线条：园林篇 不是艺术家 也懂得2万方佛朗门戈园林的美 全新83-129㎡组团【四季郡】 现正热售 不出中山，也能体会欧洲人文之美 君华新城致力呈现世界级多元化的生