中国·武汉南· 6+1总部经济园.ppt

将6+1总部经济园建成中国最具标志性、新颖性的亚洲一流建筑群，现代科技与绿色环保、人性化设计相结合，展示世界先进产业园的靓丽形象。 用先进的理念，最环保的技术将6+1总部经济园打造成为中国规模最大、品牌最齐全、信誉最高、环境最美的现代化复合型产业园区。 提升产业链价值 产业循环经济 节能减排 推动产业协同共生 构建区域生态网络 绿色、生态、环保的现代化复合型产业园区 规划理念 生态为本、区域共进、产业触发、紧凑多核 开发原则 研发中心 科技研发、工业设计、创意产品、创业孵化、服务外包 客服中心 会计咨询、法律顾问 金融中心 执行总部、结算中心 会展中心 会展会议中心、教育培训中心 商业中心 商业街、酒店、度假中心 贸易中心 营销中心、采购中心、运行中心 信息中心 电子商务平台 物流中心 物流网络平台、物流信息平台 八大功能 功能布局 发展商简介 项目概念阐述 项目开发背景 项目整体定位 项目功能布局及概念规划 项目实施举措 项目发展意义 目录 上海张江集电港——全方位提升集成电路产业链水平，科技领袖集聚之地和创新创业的乐土。 考察项目1 上海张江高科技园区产业基地园区之一，地处上海市浦东新区张江高科技园区核心区，紧靠中环线，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场和东郊别墅区，西靠张江居住区，东邻500米宽外环绿化带和高速外环线，南依川杨河自然景观，规划面积约2.91平方公里，规划地铁二号线贯穿其中，北面的龙东大道是连接内环线和浦东国际机场的交通要道。 园区重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业,以期建设成世界一流水平的、具有鲜明专业特色的、集科研和生产为一体的高科技产业区。现累计入驻企业168家，从业人员1万7千余人。先后有Infosys、AMD、Unisys等国内外知名公司落户。北京大学（上海）微电子研究院等科研机构集聚集电港。 占地面积：42,961.8㎡；建筑面积：78,996.8㎡，共有三座科研办公楼（一座11层，另两座6层）和一座服务中心（2层），并在主楼下设一层地下室用作停车及设备房。 建筑群一至二层为服务中心，底层层高为5米及5.4米，设有餐厅、超市、银行、邮政和商务中心等。二层层高为5米、3.7米和3.9米，设有会议中心和宴会厅，其中大会议室和宴会厅层高均在6米以上。建筑三层以上及A栋主楼全部为出租办公单元，层高分别为3.7米和3.9米。地下室层高为分别为4.0米和3.9米，为机动车停车库，并配备水泵房、变电房和机房泵设备用房。 标准厂房共由四部分组成，沿南北轴向对称布局，北面的一幢板式楼高层为8层，底层层高为5.0米，二至八层为4.2米，并设有半地下停车库。南面左右两幢楼为6层，底层层高为4.5米，二至六层为3.9米。 占地面积：3.82公顷，总建筑面积：85212平方米（其中餐饮面积约14013平方米），分A、B、C三栋建筑物，其中，A楼8层建筑36636平方米总高度40m ；B楼8层，24835平方米建筑总高度40m；C楼10层23741平方米建筑总高度50m。层高一层5.0米，其他4.5米；设置配套餐饮、便利店、人防地下车库等。荷载：一层10kn、二~五层6kn、其它层4kn。 拟建设15000平米的商业广场，加强园区商业配套. 本项目由2栋14层、1栋11层和2层商业广场组成，主要以30－50平米的一房和一房一厅的小户型组成其中11层建筑为LOFT结构。 北大教研楼及北大实验楼\综合办公楼 项目规划 项目先规划，后招商，各个功能区域分工明确。 “天之骄子创业公寓” 用地约4.5万平米，共分10栋单体建筑，建筑面积约11万平方米。提供酒店服务的精装修带家具的酒店式服务公寓\全装修全配的紧凑型公寓\酒店式服务及管理可短期出租的公寓。 由2栋14层（1、3号楼）、1栋11层（2号楼）和2层商业广场组成，总建筑面积90473平米，主要以30－50平米的一房和一房一厅的小户型组成其中2号楼为LOFT结构 办公、商业、展览、体育,总建筑面积为：105771平方米。其中，地上总建筑面积：81195平方米，地下总建筑面积：24576平方米 项目规划 完善到位的集电产业各个功能配套服务，为企业入驻创造了极为有利的条件，也是该项目取得成功的重要成因。 张江集电港实景图 项目实景 考察项目2 太湖慧谷 —K—PARK无锡太湖新城科教产业园 总面积：28平方公里 地址：无锡市滨湖区锦溪路100号 功能定位：以软件研发、服务外包、数码动漫、创意设计、高科技产业、教育培训为主体的高科技研发孵化园。园区开发建设围绕“创新发展模式、建设创新型城市”的总体要求，努力打造现代化创意产业名园、高端研发名园、创新创业名园、教育培训名园、生态宜居名园。 充分利用社会及企业资源，加速企业入驻，成为项目的产业支撑及亮点，