从琶洲卖了7块地说起.pptx

从琶洲买了七块地说开 2014年6月30日出让的琶洲会展A区地块打算打造成“互联网立异集聚区”，成长互联网+会展“双核”经济，多家电商巨子将集聚在此办公。 有别于以往的地盘出让现场，参加的公司不见房地产巨子，也没有举牌不竭的盛况。因为准入门槛颇高，本次推出的每宗地块，只有一家公司报名，是以直接进入签约环节。 出让通知布告显示，部门地块要求竞买人或现实节制人的控股公司是电子商务财产龙头公司或计算机软件开辟行业，年度营业收入不低于100亿元。按照出让通知布告，竞得人须在广州市注册成立，并打点工商注册及税务挂号。别的部门地块的竞买人或联系关系公司必需为由中国公司结合会、中国公司家协会评定的2014年中国公司500强。 尽管如斯，琶洲互联网立异集聚区首批推出的7幅地块，全数被知名公司夺得，包罗腾讯数码(深圳)有限公司、传富(广州)信息科技有限公司、复星南边投资办理有限公司、广州国美信息科技有限公司。 比拟别的三家公司，传富公司相对目生。该公司2015年4月10日注册，注册本钱14亿元，公司地点地在海珠区广州大道南，其法人代表戴珊为现任阿里巴巴首席客户办事官，也是阿里巴巴创始人之一。而早在2013年，阿里巴巴就操纵马甲北京传富控股有限公司，以13.4亿夺得上海虹桥商务区的商办地块。 复星南边投资办理有限公司，豪掷约32亿元拿下琶洲互联网立异集聚区靠西的两幅面积较大的地块，总宗地面积22122平方米，地上建筑面积不跨越206538平方米。 一个月后，唯品会同样以底价获得两宗联合出让的琶洲商地(即海珠区琶洲A区AH040232地块、AH040234地块)，由于只有唯品会一家报名，也是直接进入签约环节。出让公告显示，唯品会拿到的这两块地占地8621平方米，建筑面积约5.37万平方米，最终以底价9.67亿元成交，折合楼面地价1.8万元/平方米。唯品会：看好琶洲前景和规划?与腾讯、阿里等互联网大腕做街坊，这名新晋“地主”有何感想？在卖地会现场签约的唯品会代表说：“阿里是我们的标杆，我们要向它学习，努力才能成长。”被问及未来这片互联网集聚区将呈现何种场景，该人士说：“大家聚集在一个圈子里，资源是可以共享的。”他说，唯品会可取百家之长，补自己的不足。现在公司还在成长之中，每年的变化都很多，如今是在捕捉商机。?选中琶洲这块地方是看中它的集聚效应吗？唯品会的代表说：“一方水土养一方人，琶洲目前是广州最繁华的未来的一个商圈，我们也看好它的前景和未来规划，不管是交通还是商业氛围。”他接着说，而且(琶洲)现在是广州市政府的一个战略的倾斜和聚集，大家都能一起得到资源共享。运作地块起码三五年，所以定位的问题还要再去探讨。琶洲互联网创新集聚区规划指标公布?据悉，目前琶洲区域一手住宅均价在3万-6万元不等，其中保利天悦带装修均价4万元/平方米，江山国际毛坯房均价2.9万元/平方米。二手住宅均价主要在2.5万-3万元，比如丽景花园一房一厅1.8万元/平方米，畔江花园二至三房2万-2.2万元/平方米。?“如果我们今天把花城广场作为广州城市客厅而引以为豪的话，再过5-10年，琶洲就将代表未来的广州。”此前，广州市常务副市长陈如桂在接受南都记者采访时如是说。?另据记者获悉，昨日广州市国土规划委已公布此轮琶洲互联网创新集聚区所在区域的规划指标，整个规划片区位于琶洲A区，用地东至华南快速、南至新港东路、西至海洲路、北至阅江路，功能定位是总部商贸区，主导功能是电子商务和总部办公。整个规划范围是32.9万平方米，容积率是3.78，总的建筑面积是124.5万平方米。专家观点琶洲楼价将比肩珠江新城 暨南大学办理学院传授胡刚认为，作为“中国第一展”的广交会已经落户琶洲，在此成长电商，实体展示可延长到互联网，对会展业转型进级将能带来较好的前提，广交会在国际上的品牌效应也有助于琶洲成长成中国高端的电商集聚区。是以，其认为，广交会和互联网集聚区的规划不克不及割裂，而且需要将规划延长到南中轴，甚至海珠岛西部片区。 “电商带动的财产链比例长，当局卖地之后，还要环绕电商成长，尽快完美琶洲的交通规划、配套等，好比增添公寓配套等。”胡刚认为，比拟于北京、上海等一线城市正视高科技中间的成长，广州琶洲此次对准电商，依托广州的商贸前提，对带动广州甚至广东省财产进级来说，都是可贵的机缘。“此次当局先吸引大公司总部进琶洲，带动集聚效应，可以看出公司和当局之间互动在增强。”想一想：政府出台这一举措有哪些意图？广州的战略性失误在哪里？ 广州的琶洲日前很火，一口气卖了7块地给阿里、腾讯、复星与国美四巨头，志在广交会展区打造一个高规格的电商总部。 细看这次土地出让的过程，堪称量身定制，七宗地块的转让每宗都只有一家报名，竞买现场成为签约现场，且全部以底价成交，足见广州的良苦用心，也足见这座老牌城市在迷失中的进取之心。 改